不够便宜！远航4笔资产打64折拍卖 惨遭流标收场
▲中山区「美乐南京大楼」4楼，今日三拍惨遭流标收场。（图／记者宋良义摄）
远东航空前董座张纲维，涉嫌掏空公司资产遭到羁押，远航名下的资产也陆续遭到金拍，其中「美乐南京大楼」、「三杰大厦」、「俪园大厦」，「远航大楼」地下室、今（2）日4笔物件执行三拍，全数流标收场。法拍业者认为，应是这几笔拍卖三拍仅是市场行情价，不够便宜之下，让投标人兴趣缺缺，预计到第四拍应该就会有人出手投标。
根据台湾金融资产服务公告，目前远东航空公司被拍卖的资产，还有中山区「美乐南京大楼」，三拍底价9110.4万元；松山区八德路三段的「三杰大厦」，三拍底价9392万元；大安区四维路14巷「俪园大厦」4户，三拍底价5248万元；中正区「远航大楼」地下室，三拍底价2489.6万元。
▲中正区的「远航大楼」地下室，是做停车场使用。（图／记者张菱育摄）
至于远航已经拍定的资产，包括北市「远航大楼」店面，在一拍就由华南金以3亿3330万元、每坪141万元得标；中山区龙江路384巷整栋公寓于二拍脱标，台湾金联旗下子公司「力宝股份有限公司」以4.8亿元得标，换算土地每坪单价271.7万元。
宽频房讯发言人徐华辰表示，「俪园大厦」三拍底价每坪84万元，几乎等同市价，虽然目前有租约，不过最晚的租期只到本月15日，所以对投标人较无影响，估计等到四拍就有机会脱标。
徐华辰指出，「美乐南京大楼」最晚的租期是到明年8月，目前三拍单价每坪65万元，而市价则约每坪70万元，以底价来计算，三拍租金投资报酬率约2.4%、四拍投报率约3%，所以在价格不够便宜、及下一拍投报率更高的情况下，让投标人不愿在这拍就进场。
中信房屋忠孝复兴加盟店店长陈弘彦指出，「俪园大厦」位于仁爱圆环附近的巷子内，属于敦化南路商圈，屋龄37年，目前行情每坪85~90万元，附近有仁爱国小、仁爱国中、复兴小学等知名学区，还有国泰医院、仁爱医院，且邻近3个捷运站点，交通、生活和学区都很便利，买家不乏附近住户买给第二代、中高收入家长、医生等。