建商欠债！龟山整栋住宅沦拍卖　三拍底价打64折仍流标

▲桃园龟山的「华丽新贵NO2」新建案，整栋被金拍。（图／记者杨诗益摄）

记者张菱育／台北报导

建商积欠债务，导致全新大楼都还没有人入住就整栋被拍卖！桃园龟山「华丽新贵NO2」社区，总共65户住宅全部被打包拍卖，今（14）日执行三拍，底价较原本的一拍打64折，降至8.4亿元、每坪29万元，但是仍因底价与市场价格差不多，最后惨遭流标收场。

根据台湾金服公告，「华丽新贵NO2」位于桃园市龟山区文化二路，建坪1937.37坪、地坪291.01坪，共规划14层楼高的住宅大楼，总户数65户，屋龄约3年，一拍底价约13.1亿元，前二拍都流标收场，而三拍底价降至约8.4亿元、每坪29万元，最后仍没人投标乏人问津。

▲「华丽新贵NO2」整栋被金拍，三拍。（图／记者杨诗益摄）

兴建「华丽新贵NO2」的建设公司为纬华建设，而该公司负责人为丁章钧，因为积欠债务导致公司和负责人名下的不动产遭到金拍，该大楼再2018年3月时出租给丰立租赁公司，订有租赁契约，因为租约是在查封前，所以建物拍定后不点交。

「华丽新贵」共推出3期，「华丽新贵NO1」位于文二三街55号，屋龄约4年，根据实价登录资料，社区平均成交每坪34.1万元；而第3期则改名多次，原为「纬诠美学」后来又改名为「A8敦品」，该案位于文化三路327号，屋龄也为4年，社区平均成交每坪32.3万元。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，「华丽新贵NO2」坐落于桃园龟山区文化二路上，周边住宅多为20坪左右的小坪数产品居多，附近平均房价落在每坪28~34万元。

宽频房讯发言人徐华辰表示，因为这次三拍底价每坪29万元左右，与周边住宅市场行情每坪28~34万元差不多，所以对投资者来说，尚无获利空间，所以造成三拍投标仍然无人进场的情况，估计到第四拍，底价降到每坪约23万元左右，投资人进场的意愿会比较高。