整栋豪厦8.8亿喊卖不成 法拍打7折又喊卡
去年曾开价8.8亿元寻找买家的台北市中心整栋住宅，如今各楼层分成8笔标别拍卖，一拍总底价共约6.23亿元，也就是进到法拍市场中，价格是当初屋主的开价，足足打了7折，不过该物件原本于今12日执行一拍，但是却临时喊卡。
▲正本行建设自家的中山区整栋住宅，分层个别拍卖。（图／记者张菱育摄）
这栋建筑是正本行建设在中山区的公司登记地「南京之星」，原本都自用，不过去年在网路销售平台上竟刊登待售讯息，整栋开价8.8亿元，还没等到新买家，该大楼就遭到法拍，总共分成8个标别，债务人是正本行建设及其负责人洪明胜。
该楼1~4楼及1个地下室平面车位，出租给佑安健康事业公司，4楼做为办公室使用，租期自2019年8月1日至2024年7月31日止，每月租金约61.7万元，
其中5~7楼与平面车位，另外出租给第三人，而且5、6楼作为员工宿舍，7楼目前整修中，现场堆满水泥砂土，墙壁未粉刷、未接水电，租期自2019年8月1日至2029年7月31日止，每月租金10万元，所以拍定后不点交。
原本「南京之星」1楼户，在去年9月时曾经就被拍卖，不过在执行一拍之前，就由债权人撤回拍卖，导致停拍延缓。这次再度重回法拍市场，而且每个楼层都被拍卖，一拍底价落在1111~9974万元不等，单价约90~95.5万元，今日执行一拍，却临时全数变更拍卖内容，导致停拍。
宽频房讯发言人徐华辰表示，这次停拍，推测应是目前这几笔物件都因为有租约，导致不点交，会影响投资人的投标意愿，债权人希望排除租约，所以变更拍卖内容，因此这次拍卖临时喊停。
▲「南京之星」屋龄约9年。（图／记者张菱育摄）
负责销售该大楼的邱先生表示，这个案子屋主刚拿出来卖的时候，有2组客户有意愿承接购买，但是价格不符合屋主要求，所以没有卖成，这栋楼有7层楼，可以分层买卖，1楼的出入口跟楼上的出入口有分开的走道可以通行。