凤山车站新建动工！百货、影城都来了 旧透店身价看涨50%
▲凤山车站的新建工程已经展开，将于2023年底完工。（图／记者陈建宇摄）
高雄铁路地下化之后除了新增设车站之外，包括高雄车站、凤山车站也在进行新建工程，其中凤山车站的工程日前已开工，未来将包含百货、电影聚落等，预计2023年底完工，房仲业者表示，该站附近多为旧透天店面产品，释出数量也不多，但租金可望上涨50%。
▲未来凤山车站将会是2栋建筑，包含百货商场及艺文聚落。（图／交通部铁道局提供）
凤山车站的新建工程日前已动工，铁道局表示未来凤山车站会有2栋新的建筑，A栋规划地上10楼，1楼为车站及大楼大厅，2~3楼则为百工百货商业空间、4~7楼为青创空间、8~9楼是出租办公室，而10楼则是空中礼堂。
B栋则规划地上6楼，其中1~2楼是文教设施，3~4楼则是电影、实验剧展演场所，5~6楼将作为电影聚落空间，总楼地板面积为1万2952余坪，整体工程预估2023年底可以完工。
而凤山车站的新建工程也将带动周边的租金行情，住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，凤山车站附近属于旧社区，建物几乎都是老旧透天店住产品，屋龄偏高地坪也不大，不过屋主释出的意愿也不高，因此凤山车站工程对于房价帮助可能不明显。
▲凤山车站附近的店面租金可望受惠，推估有50%的涨幅。（图／记者陈建宇摄）
不过由于这些透天店住多数都已出租，因此未来新的凤山车站就会为租金带来帮助，郑启峰指出，未来车站工程完成后应该会是日后商业行为发达的地方，因交通便利，人来人往，新的百货公司或购物中心也会吸引人潮的汇聚，带动这些店面租金成长，现阶段该区段的店面租金每月约2万元，未来有机会上涨到3万元，等于有50%的涨幅。