曾是双北最贵法拍建物周氏祠堂 桃园建商8.24亿买走了
▲二年前曾创下当年双北法拍物件有史以来总价最高法拍屋的周氏宗祠，已于去年11月由竹城建设以8.24亿元购入。（图／翻摄自GoogleMap）
二年前曾是法拍市场最特殊物件的内湖五分街周氏宗祠，据最近实价登录显示，该案件已于去年11月由竹城建设以8.24亿元购入，其成交价比二拍底价约8.8亿元还低，业者分析，台北超过500坪土地稀有，只要价格合理土地释出，建商接手意愿高。
内湖五分街周氏宗祠屋龄17年，建物面积901坪，土地面积549.3坪，属第三种住宅区，先前做为私人祠堂使用，2015年底遭士林地院法拍，一拍底价11.01亿元，创下当年双北法拍物件有史以来总价最高法拍屋，结果除了价格因素，包括供俸私人祖先牌位，拍定后不点交等条件，演为无人投标收场。
当时预估二拍底价降为8.8亿元，土地单价降为160.3万元，其后应是周家自行处理债务后停拍。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，此透天厝位于于五分街与东湖路角地，形状方整，邻近捷运东湖站，纯住宅区氛围，附近屋龄10年中古屋平均成交单价落在60万元左右，邻近新案也多不脱此价位。
建商此次以相较法拍价格为低的8.24亿购得，换算地坪单价为150万元，未来推案单价至少会比区域行情60万多个一成到一成五，买气则得视后续房市回温脚步而定。
不过，陈炳辰也表示，北市现在超过500坪的住宅用地一地难求，像是去年仅三笔交易，其中一笔同是位于内湖区，在9月交易的潭美段五小段，总价也来到8.3亿，地坪单价为158万，内湖区大型土地在市场上显然有增值魅力，猎地后不论立即动工，或等待房市反转再进行规划，都值得建商见好出手。