桃园最大手笔 合环建设砸40亿买地

2020~2021年间,不乏建商大手笔以超过20亿~30亿元购地布局桃园,今年以来随着政策调控、地价高涨,建商明显缩手,甚至超过10亿元的购地规模也相当稀有。今年6月,包括新店投资开发、胜满企业及37位自然人,联手斥资40.19亿元买下桃园内坜土地、单价约每坪58.7万元,据悉买方为出身新店的知名建商合环建设,未来该笔土地也将分期开发。

台湾房屋文化长春直营店店长江政翰表示,该笔土地四面临路、完整街廓,为内坜商圈难得一见的大面积方正素地,南北分别面向忠孝公园、甲虫儿童公园,享有公园首排景观,住宅区土地已触及7字头,未来发展性也令人期待,往后推案行情有机会叩关4字头。

观察疫情近三年间的桃园十大土地交易区域分布,中坜区占一半最多,整体来看,以中华邮政花费逾88亿元购入龟山A7产专区国有地总价最高,开发作为邮政物流园区,不过若以建商开发的角度来看,以合环建设购入该内坜土地交易总价最高,包括兴富发、宏普、宝佳、中悦、桦龙等建商都有大手笔出手单一土地的纪录。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,近年桃园大型土地交易,多集中在具有前景的重划区及产业园区,中坜「重划题材」丰厚,机场捷运沿线各站区,积极推动区段征收、市地重划的土地开发,其中A18到A19的青埔高铁特区、A20的兴和特区,以及A22老街溪站的区段征收,由于重划区大面积土地供给较多,加上中坜区为南桃园的发展中枢,不动产身价居桃园市前茅,使中坜成为大型建商布局的重点区域。