建商桃园买地 4个月破百亿

今年下半年以来上市建商桃园购地

上市柜建商在桃园购地下半年火力全开！近四个月来包括皇普、亚昕、兴富发、华建、远雄、新润、宏普等建商在桃园大手笔购地，合计砸下逾120亿元；具有未来潜力、适合打造首购产品的桃园重划区，已成为全国性大型建商推案一级战场。

过去上市建商在桃园购地规模不大，多仅有零星布局，自去年底以来兴富发及润隆合计砸下77亿元购入青埔5,820坪土地，带动全年超过百亿购地规模后，今年特别是下半年疫情舒缓后，房市由黑翻红，建商在桃园购地手笔大幅扩张。

这波上市建商桃园购地潮中，以具宝佳色彩的皇普建设和大华建设手笔最大。皇普建设今年以来共砸下47亿元买下青埔高铁及芦竹大竹重划区共四笔土地；今年经营权更迭的大华建设，8月向关系人宝佳少东林家宏及鸿筑建设等，购入包括机捷A7、A10及青埔共约17亿元的三笔土地。

近年大举全台猎地的兴富发建设，9月以近25亿元买进桃园中路土地，创下中路土地总价最高纪录。此外，亚昕国际10月以36亿元购入青埔1,859坪带建照土地，单价更创下每坪195万元高价。

第一太平维斯市场研究部资深协理丁玟甄表示，近二年来公有土地标售、加上市公司取得桃园土地规模约在300亿元左右，比过去几年提高不少，桃园交通建设及重划区开发带动，具打造总价适合首购族产品条件的地段，房屋去化快速，房价也有较明显涨幅，使建商加速桃园土地布局。

信义全球资产经理林建勋表示，近年不少上市建商纷扩大台北以外的开发布局，以上市建商购地的区域来看，桃园青埔高铁特区在商业及生活机能更趋成熟、能见度提高下，再度成为建商抢地主要战场；今年迄今上市建商在桃园购地金额约154亿元，青埔即超过五成，此外，在桃园中路、小桧溪，以及机捷A7、A10等重划区，也都吸引大型建商插旗。