陆4月多地土地出让金破百亿 北京一宗涉宅地卖155亿元
大陆地方国土部门官网4月的土地出让资料显示，一线城市方面，北京无新增土地供应，上海则首次挂牌出让外环以内的住宅用地。与此同时，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额均突破人民币百亿元，创同期土地出让的纪录。在土地出让方面，4月北京仅交易1宗延庆区涉宅用地，出让金额为人民币33.2亿元（约台币155.4亿元）。
据《中国证券报》报导，相较于杭州等多个城市土地出让的活跃状况不同，北京、上海等城市4月土地拍卖较为冷清。上海方面，4月上海土地市场共成交4幅经营性用地（工业用地和动迁安置房用地除外）。总成交面积为24.57万平方公尺，环比下跌31.95%，总成交额达人民币54.83亿元（约台币256.7亿元）。
报导指出，北京土地供应方面，北京市国土局官网资料显示，4月北京无新增土地供应，包括居住类用地、商服金融类用地、工业用地、综合用地等土地类型在内。在土地出让方面，4月北京仅交易1宗延庆区涉宅用地，出让金额为人民币33.2亿元（约台币155.4亿元）。同月，北京市流拍两宗分别位于房山和门头沟的限价住宅用地。
经统计，2018年以来北京市已流标6宗地块。市场分析人士认为，北京等地「逢拍必限」的土地出让模式及围绕自持比例展开的竞争，令不少开发商拿地动力不足，所以产生流拍。
▼北京夜景。
报导提到，除了北京之外，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市在4月的土地出让金额均突破人民币亿元，创造同期土地出让新纪录。其中杭州市为人民币179亿元（约台币838亿元），同比上涨237%。截至目前，杭州市区今年成交85宗地块，其中涉宅用地有56宗。由于土地出让市场火热，提高杭州的土地出让价格，使得部分土地出现流拍现象。临安区域近日出让五宗土地，其中有两宗在当天出让中流拍，这也是杭州今年首次出现土地流拍。相关土地拍卖人士表示，由于临安地处偏远，土地比起城市区来的冷清。同时，商品预售价格的管控严厉，土地价格趋高使得房市企业利润趋薄，也是重要原因之一。
报导也说明，除了杭州外，上海、宁波、西安、徐州和绍兴等城市4月的土地出让也较上年增长100%。溢价率方面，热点城市土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。企业方面，龙湖地产、碧桂园、保利地产位列拿地金额前三。
2018年1-4月，龙湖以人民币696亿元（约台币3258亿元）拿地总额再次位列拿地榜榜首。而碧桂园则以人民币529亿元（约台币2476亿元）拿地总额紧随其后，保利以人民币506亿元（约台币2369亿元）跃居第三位，土地市场发力显著。
据保利地产一季报显示，一季度保利在大陆国内就拓展了33个新项目，新增容积率面积717万平方公尺，总获取成本人民币488.63亿元（约台币2287.7亿元），其中一二线城市拓展金额占比71.5%。
▼天津夜景。
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