与王室为邻 新山豪宅ASTAKA可望增值3倍
▲马来西亚新山豪宅ASTAKA是高端客群置产首选。(图／ASTAKA PADU提供)
马来西亚开发商ASTAKA PADU在柔佛州新山市推出豪宅建案ASTAKA，由于建材、装潢品质一流，吸引不少高端客群目光，现任柔佛州苏丹王的亲朋好友们，也纷纷下订；ASTAKA与新加坡仅1桥之隔，但房价相对较低，换算每坪约新台币40至50万元左右，预估未来交通建设到位后，增值幅度可达3倍。
东森房屋董事长王应杰日前率17名东森房屋店东，前往马来西亚考察当地不动产市场，于29日上午听取ASTAKA PADU对ASTAKA的介绍，并与ASTAKA PADU集团主席拿督Malik见面。
▲东森房屋董事长王应杰(中)与ASTAKA PADU集团主席拿督Malik(右二)会面。(图／记者林信男摄)
东森房屋国际不动产中心经理陈启明表示，ASTAKA由ASTAKA PADU规划，日本五洋建设负责施工，工程共分为3期，第1期是两栋豪宅大楼，第2期为办公、住宅、精品购物大楼，第3期则是五星级饭店；其中豪宅大楼预计在2018年初落成，两栋楼皆设有私人招待所、红酒厅、雪茄室及空中花园。
▲ASTAKA建案模型。(图／记者林信男摄)
陈启明指出，因为新山与新加坡仅1桥之隔，平均每天从新山至新加坡工作人数，已超过18万，但目前包括塞车、通关时间在内，须花上3个小时左右的通勤时间，而ASTAKA距离新加坡海关只有800公尺，且设有住户专属快捷道路，开车只须3分钟，相当方便。
陈启明说，ASTAKA豪宅主楼高达304公尺，可俯瞰整个柔佛州与新加坡，在马来文中，ASTAKA的意思是「高于一切」，不仅代表ASTAKA是马来西亚住宅第1高楼，也意味着入住者身分地位极高；目前ASTAKA已售出约6成，买家多是现任柔佛州苏丹王Sultan Ibrahim Ismail ibni Sultan Iskandar的家人及朋友，「住在这里，就是与王族为邻。」
▲ASTAKA瞄准高端客群。(图／记者林信男摄)
东森房屋东南亚国际不动产中心执行长廖麟鑫分析，ASTAKA两栋豪宅楼高分别是65与70楼，附赠基本家电，不过床组、沙发等家具，须另行添购；ASTAKA有62坪和70坪两种规格，高楼层较贵，单价换算约新台币42至50余万元，最高总价约新台币3,900万元，依市场行情计算，租金投报率为5%到6%，未来增值幅度可望达3倍。
ASTAKA PADU行销经理邱重铭说，新山现有商办，都是10几20年前留下的旧建筑，ASTAKA商办不但可为当地建设带来新气象，待新山与新加坡捷运通车后，还可因应企业需求，让更多新加坡上班族前往新山办公室工作。
已30年没买任何房子的王应杰，也购入1户ASTAKA豪宅。他强调，ASTAKA位于依斯干达经济特区发展最成熟的A区(中央商务区)，加上现任柔佛州苏丹王极有远见，积极为依斯干达经济特区招商引资，使该区发展前景备受期待，潜力无穷。