《传产》年度豪宅获利王出炉！这户增值1.36亿

台湾房屋信义101加盟店店东向秦毅表示，「台北信义」在2012年时完工交屋，许多买家在预售时就买进，不过因为受到当时政策和景气影响，大多数预售成交价落在90~125万元上下，但该社区因位在信义计划区内，临松勇路和信义路五段，再加上不乏影视明星、企业家等知名人士入住，打响社区名号，近2年社区成交单价落在172~192万元上下，创下目前社区转手「0赔售」的纪录，可说是相当抗跌保值的社区。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，观察今年转手增值的豪宅，都有三个共通点，首先，多半都是「预售第一手屋主」，房市多头时期，预售时取得的价码，通常都是往后的社区低价，因此早期入手的赚多赔少。

第二，「房市低点入市」，由于2011年6月奢侈税开征，非自用住宅一年内转手，课征15%的奢侈税，同年7月台北市豪宅税开征，2012年央行又祭出豪宅限贷令，当时大台北总价8000万以上的豪宅，贷款上限仅6成，且无宽限期，因此豪宅市场受多重压力，价量齐减，若富豪选择危机入市，都有机会低点入手。

第三，「中长期持有」超过五年以上。2012年豪宅受到房市政策抑制，面临修正后逐步回涨，2016年房地合一税上路后，市场又再度下修，之后随着景气逐渐回温，2022年升息加平均地权条例政策限制，则再度面临考验，几乎每五年就会有一波修正，不过时间轴来看，房价都是稳定上扬，显示长期持有者仍能够维持一定的增值空间。