《传产》豪宅市场渐有温度，亿级成交频传

据最新台北市实价登录资讯，今日一口气揭露多笔豪宅交易，包括天母「华固天铸」、大直「西华富邦」、正对师大校园元利「和平大苑」以及信义区白派建筑大师理查麦尔作品「55TIMELESS琢白」，每户皆要价2亿元起跳，其中「西华富邦」出现顶楼户交易，每坪264万元，「55TIMELESS琢白」则揭露中楼层12楼单价，每坪223万元，持续站稳200万元俱乐部。全国不动产董事长叶春智认为，可看出口袋深的高端资产客看好后市，带动豪宅市场持续回温，不过此波揭露皆为去年交易，新冠肺炎疫情是否影响房市买气，仍需观察接下来房市表现。

中山区大直「西华富邦」去年10月成交2户42楼顶楼户，皆以单价264万元成交，分别为188.51、142.87坪，总价为3亿9263万元、3亿7720万元，加起来共达331.38坪、总价高达7亿6983万元。全国不动产总经理蓝怡婷分析，相较过去房市高峰期，以「西华富邦」最高价逼近300万元行情大关、每坪290万元成交来看，顶楼户264万元价格确实较逊色，然房价下修多时，此次顶楼户交易虽未打破最高纪录，但豪宅客一次砸下超过7亿元买2户，仍可看出高端资产客看好后市，豪宅市场确实持续回温，不过该社区未来单价难以突破264万元的顶楼价关卡，恐成为接下来「西华富邦」的行情天花板。

至于信义区白派建筑大师理查麦尔作品「55TIMELESS琢白」，今日也揭露去年10月223.92万元交易，为12楼158.99坪，总价3亿2000万元。全国不动产总经理蓝怡婷表示，「55TIMELESS琢白」位捷运象山站出口，规划地上31楼、地下4楼，拥101大楼景观视野，有富三代最爱豪宅之称，传麻吉大哥黄立成砸6亿元买下顶楼户，是近来信义计划区最具话题豪宅，此次揭露12楼户虽未有亮眼价格，但观察过去皆有200万元左右行情，此户别表现属行情价格，持续稳坐200万元俱乐部宝座。

另外，因彭于晏购屋而声名大噪的「华固天铸」此次也有实价交易，为去年11月位于31楼户，建物196.35坪，总价3亿168万元，平均单价每坪163.94万元，全国不动产总经理蓝怡婷指出，「华固天铸」因高低楼层景观不同，价差范围大，过去曾有200万元行情，然房市下修后行情不再，此次交易已为「华固天铸」近年新高。