七期豪宅再传成交 台商豪掷2.32亿一次买2户「宝格」
▲台中市政北六路「大陆宝格」，成交24楼两户，都由大陆台商买下。（图／记者张菱育摄）
资金回流台湾，带动高端资产族将资金投入房产市场，台中七期豪宅买气热络，包括「大陆宝格」、「国泰层峰」等都有买家陆续买进，其中「大陆宝格」的24楼同层2户，由大陆台商豪掷2.32亿元一口气买下，至于「国泰层峰」则由台中在地客买下。
根据内政部实价登录资料，今年6月，台中市政北六路「大陆宝格」，成交24楼2户，买家都是英属维京群岛商卓选创业投资有限公司，为台商，成交价分别为1亿3850万元、每坪70.7万元，共223.49坪；以及9350万元、每坪58.1万，共183.09坪。
另外还有位于惠中路一段的「国泰层峰」，今年6月成交19楼户，总价7006万元、每坪49.5万元，共162.86坪，买家为李姓自然人；7月成交12楼户，总价7073万元、每坪50.4万元，共162.75坪，买家为陈姓及张姓自然人，这2户都是台中在地人买下。
▲台中市惠中路一段的「国泰层峰」，12、19楼都有最新交易。（图／记者张菱育摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「大陆宝格」平均单价约每坪67.2万元，该社区有2个门牌，面公园这侧的单价较高，同一层面公园的，会高出另一户10万元左右，因此同样24楼交易，2户的成交单价有明显差距，不过成交价都贴近社区行情，并无偏离行情价。
至于「国泰层峰」成交单价约每坪54.9万元，今年的交易单价都不到52万元，先前16楼以上的成交单价都在50万元以上，而今年19楼交易单价49.5万元略有修正之势。
信义房屋七期河南店主任黄闵颀指出，观察今年七期市政路以北的新大楼，交易量明显比过去几年还好，主要是因台商回流，高端资产族将资金做重新分配，因此在不动产作置产使用，加上七期是台中房市指标区，也带动附近的西屯、南屯区房市买气，七期外围的刚性需求也出笼，又以2000万元左右的3~4房为主流产品。