买房跟买菜一样果决　内湖豪宅王再传2亿成交

▲勤美璞真碧湖畔为新任内湖豪宅王。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／台北报导

新任内湖豪宅王「勤美璞真碧湖畔」又出现1笔新成交纪录，此次成交为21楼户、总价1.97亿元（含车位），拆算单价每坪约142万元。据查，买家为石姓自然人，户籍地位于不远处秀湖里的独栋别墅区。住商不动产企研室经理徐佳馨透露，该区有钱人买房就像买菜一样，所以一次拥有2户或以上的豪宅，也不算稀奇。

根据实价登录，此次「勤美璞真碧湖畔」成交户数为21楼户，总面积168.44坪、总价1亿9千737万元、拆算单价每坪142万元，与去年12月25楼户单价每坪仅差0.5万元。徐佳馨指出，此次成交，楼层虽然低于25楼户，但倘若面向不同，就有可能拉近楼层价差。

该案成屋后去年12月至今，连同此次21户交易，已陆续新增揭露3笔交易，成交单价分别为136万～142.2万元间。调阅户籍誊本，此次买家为石姓自然人，户籍位于秀湖里独栋别墅豪宅区，属于大湖公园生活圈内。徐佳馨透露，该区有钱人非常多，不仅房子，名车也时常拥有超过2辆以上。

「勤美璞真碧湖畔」位于碧湖第一排、楼高26楼，为屋龄1年的新成屋，实价揭露2014～2015年间的预售交易，共有13户，最高价为12楼的2.66亿元，拆算单价每坪162.6万元，打破原内湖豪宅王「文心AIT」交易纪录，一举成为内湖新豪宅王。

徐佳馨分析，近3笔新成屋交易，单价落在136万～142.2万元间，相较过去单坪高达162万元行情，显现建商已明显降低售价；而根据近几次成交纪录，可以发现，许多买家同样具有多屋、且住附近等特征，显现内湖大湖公园、碧湖公园的绿带、近湖畔隐密低调的特性，吸引当地有钱人前来置产。