买房同买菜！富人出手中山区名人巷豪宅 近亿价金免贷款
▲「至真」今年有2笔交易，全都用现金交易。（图／记者林裕丰摄）
台北市朱仑街有不少平实豪宅，总价亿元以下，加上环境好，吸引低调有钱人购屋，其中「至真」今年有2笔交易，10楼户115.2坪总价9600万元，3楼户135.8坪总价8400万元，全都用现金交易，展现有钱人的气魄。
中山区朱仑街高级社区「至真」今年有2笔交易，4月先是3楼户，由宜兰的林姓自然人，以8400万元买下，扣除5个坡道平面和3个机械车位的价格，单价约在80万元左右。5月时，「至真」再传交易，10楼户以总价9600万元交易，拆算车位后，单价约102万元，由2位自然人共同持有。2笔交易纪录，据查都是现金交易，再度展现今年市场资金热度。
记者实际走访现场观察，「至真」基地面积不大，规划20户，邻近捷运南京复兴站，交通方便又不会太吵杂，附近有不少高级建案，附近邻居表示：「买这里的都是低调有钱人，生活机能好，但是不会太张扬。」
▲「至真」基地面积小，仅规划20户。（图／记者林裕丰摄）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，朱仑街非典型豪宅区，虽名为「街」，但路宽约12米，且邻近中山女高、中正国小，不但文教气息浓，又闹中取静，吸引不少政商名人，成为中山区的「名人街」。
「至真」基地面积有限，没有奢华的公设，因此总价难破亿元，唯独高楼层户还有机会站上百万单价，中低楼层户目前行情仍维持在8、9字头。
▲「至真」10楼户115.2坪总价9600万元。（图／翻摄实价登录）
至于买家偏好采现金购屋，张旭岚指出，对于一次能拿出8、9千万元的高资产族而言，绝对有实力用贷款买下2亿元的豪宅，不过选择在朱仑街购屋，且一次付清，不排除有地缘关系，并看上其闹中取静的特色，公设虽少但也显得价格实惠，符合部分精打细算高资产族的需求。
屋比房屋总监陈杰鸣分析，朱仑街区域内豪宅以「至尊九仰」、「达官苑」、「钧藏」、「芷英」最为指标，历史最高单价都曾有130万元的水准。
陈杰鸣指出，虽然北市豪宅市场在2014年房市反转与豪宅税等利空打击后一度沉寂，但近2年随台商回流爆发，全台高总价交易遍地开花，北市豪宅市场也有明显复苏的状况。虽然目前区域行情距离高点，仍有约1成左右差距，但以朱仑街豪宅「至真」来说，今年5月出现每坪102万元，创社区实价最高纪录的交易出现，足可见近期高资产族积极抢占蛋黄区优质产品的情形。
▲朱仑街有不少高级建案。（图／记者林裕丰摄）