富豪买房有新欢 亿元资产布局靠山靠海防疫宅
疫情之下，郊区住宅反而成为房地产新宠？实价揭露新北市多笔亿元交易都集中在郊区，包括新店、淡水，专家分析，破亿元的总价可以买进台北市蛋黄区，这些郊区豪宅主要是做为第二间房的置产规划，所以会选择环境好，有景观的区域。
S2EP18／跳楼坠中庭算谁的？怕踩凶宅地雷 先搞懂「专有」「共有」大不同
统计新北市亿元豪宅交易共有8笔，以总价排名，第一名为淡水的「颐海大院」总价2.13亿元居冠，第二、三名为新店山区豪墅，「新普国玉」和「青山镇」。
商业机能强的板桥豪宅则名列四、五名，而第六、七名仍为水岸景观的「左岸香榭园」和「大隐丰盈海」，第八名则是新庄「远雄九五」。
新北亿元豪宅交易，集中在郊区，其中新店「青山镇」4层楼别墅，面积172.08坪，屋龄已21年，还是以1.14亿元高价成交，经查誊本，买家是侨外资公司「安致勤资管理」，负责人吕旭明是国内知名的会计师。
另外，淡水水岸豪宅「大隐丰盈海」22楼户于2021年2月以总价1.03亿元转手，单价每坪58万元，相较3年前预售时普遍成交6字头左右的行情，买得更划算，前屋主以1.13亿元入手，赔1041万元出场。
经查誊本，买家是「劲博投资」，该公司负责人也是零售、电器品牌代理商「恒隆行」董座，最知名的就是代理Dyson品牌。
▲新北市亿元豪宅统计。（图／业者提供）
台湾房屋居家宜淡海新市镇特许加盟店店东陈姿翎分析，淡水红树林是豪宅聚落，指标豪宅包括「海纳川」、「颐海大院」、「大隐丰盈海」等，单价最高曾到6字头。
陈姿翎指出，近年百坪以上的豪宅价格下修盘整，低楼层有机会见到4、5字头，的确也出现不少买家趁此时机来谈价，有别于市中心的都市密集感，淡水红树林有保育区、淡水河景观，买家看中此区的河岸景观，不仅可作为退休宅，也可置产作为第二间房。
▲「青山镇」4层楼别墅以1.14亿元高价成交。（图／业者提供）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新北豪宅买家绝对有在北市插旗的实力，不过在全球疫情肆虐影响之下，买方更考虑住家的栋距、近大自然、拥有独立出入口等，且豪客重视「景观视野」，因此总价前三高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山区别墅产品，成为最佳防疫豪宅。
天时地利不动产总经理张欣民分析，新北市高价交易集中在有景观的郊区，因为这些高资产族手上已经有房子，作为度假用的房子当然会远离市区，「尤其淡水有淡水河、观音山的落日的景观，都是吸引买家入手的重要因素。」
S2EP18／跳楼坠中庭算谁的？怕踩凶宅地雷 先搞懂「专有」「共有」大不同