《传产》资金满满 亿元豪宅直接用现金买

豪宅市场吹现金风！实价揭露士林「太子华威」两笔新交易，2楼总价9,935万，和10楼户总价1亿815万，都是以现金购入，此外朱仑街的「至真」三楼户，总价8400万，也无贷款，再度凸显市场现金充沛，富豪豪气无极限！台湾房屋趋势中心观察今年度豪宅交易，包括「信义冠德」、「信义远见」、「联合大哲」、「联合大于」、「富邦777」以及「帝景水花园」等，也都有富豪搬现金购屋的交易。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，近年台湾不少豪宅交易都不贷款，采现金交易，并不是因为有钱人太任性，主要因为全球央行降息，整体市场几乎逐渐进入负利率时代，在美中贸易和疫情影响下，加速回台投资的台商，和本土中小企业主资金满满，钱放在银行太亏本，股市又处高点，而不动产相对长期稳定保值，因此高资产族才会「钱进豪宅」！事实上对有些企业主而言，买豪宅除了的现阶保值之外，待国际经济回稳，或有其他投资规划，届时还是能再把部分资金贷款出来，也是稳定中的弹性操作。

实价登录至今，太子华威有13笔交易揭露，扣除地主合建户交易，最新交易的这两户是太子华威单价最低的交易，11楼每坪87.2万、2楼79.6万。张旭岚表示，「太子华威」位属阳明山芝山岩绿地，虽非传统豪宅一级战区，但因面外双溪，环境清幽，且到士林内湖大直都很方便，这一区仍有一定偏好者。目前屋龄仍在两年内，应有百万单价水准，估计因为买方一次买两户，又是现金交易，才会将价格压到最低。