富邦蔡明忠卖豪宅 「富邦777」行情重回每坪126万
▲天母知名豪宅「富邦777」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）
内政部公布最新实价资讯中，天母豪宅「富邦777」揭露一笔位于10、11楼物件，总价2.9888亿、扣除车位单价约126.09万成交，总坪数为300.27坪，交易日期是2017/10，值得注意的是，观察誊本资讯买方为日商东三积体电子股份有限公司，卖方即为富邦集团董事长蔡明忠。
其实蔡家出售富邦777非第一回，2014年5、6月曾分别出售过15楼楼中楼，总价为3.1亿、单价135.19万；另外13楼也以总价1.25亿，单价120.2万脱手，此次已是第三次脱手，相较旭泰新、欧企竞购抢买文华苑，豪宅社区两样情可见一斑。目前蔡家应仍持有该社区数户，而热衷天母豪宅的童子贤也置产多户于此。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，富邦777在去年底曾以总价1.18亿、单价94.18万拍出三楼户，跌破百万引起市场哗然，近期揭露的低楼层五户单价101.95万，也是一步之遥跌破百万，加上当地指标豪宅华固天铸也不断下修成交价码，天母豪宅特区美名不再，近年已大不如新兴的大安森林公园、信义计划区。
此次蔡家交易重回126万社区行情，虽然相较最高价9楼户的单价146.93万仍有一成五的落差，但相比同层10楼过去揭露最高单价118.65万已高出6.27%，颇有止跌定锚意味。