富邦抢双子星大楼？传柯P联手蔡明忠　密约惊见富邦名

总投资金额上看700亿元的台北车站双子星大楼，台北市政府确定将以最大地主身分主导开发，本刊调查，急于扭转反商形象的台北市长柯文哲，9月底应富邦集团董事长蔡明忠邀请出席亚洲企业领袖餐会，极力鼓吹企业投资台北；巧合的是，与北捷签署投资备忘录的投资伙伴中，富邦集团就名列其中。

台北捷运公司拟透过转投资筹组物业开发及管理公司参与投标，台北市议员徐弘庭日前在议会砲轰，北市府此举形同球员兼裁判，并讽刺台北市长柯文哲，为何不干脆找川普建设来投标？对此，柯文哲笑着比赞说：「这不错！还可以巩固台美邦交。」

「拿下双子星，只是北捷发展副业的A计划。」北市府人士指出，柯P对北捷自组公司投标双子星大楼的构想，态度一开始也相当质疑，但北捷高层说服柯P，应效法日本东京、香港铁路公司开发车站的成功案例，成立物业开发公司跨足不动产经营，就算无法如愿抢下双子星，未来与民间企业异业结盟的泛公股公司，仍可跨足投资全台轨道建设车站，以及都会区的大型地上权开发案，以彻底改善北捷本业获利面临瓶颈的困境。

北市府人士说：「这几年北市重大投资及招商，在六都中敬陪末座，随着市长连任选举在即，多少看得出柯P的焦虑感，尤其他上任后狂打五大案（大巨蛋、松烟文创、双子星、美河市、三创），吓跑许多财团，更形塑柯仇富的形象，如今更需要靠有指标作用的大案子来提振投资信心；双子星案若能透过与民间合作，顺利觅得开发商，绝对有助柯P扭转反商形象。」

本刊调查，北市捷运局4月委托美商顾问公司仲量联行，实际拜访31家双子星案的潜在投资人，其中只有不到1/3表达参标意愿，包括国内2家金控寿险、2家建设公司及国外3家地产开发商。

北捷公司日前公布，已与4家潜在投资伙伴签署合作备忘录，但碍于保密条款，在年底北市议会通过该公司预算前，无法公布签约的企业名单，但本刊掌握北捷与4家业者签署的合作备忘录，其中明确记载，签约双方将合意开发双子星大楼，但备忘录的有效期限只到明年的3月31日。

「北捷签备忘录的合作对象虽未公布，但其实已呼之欲出。」知情人士指出，北捷为了掌握主导权，寻求合作伙伴以公股及泛公股企业为优先，在国内几家金控公司中，最符合相关条件的就是北市府拥有13％持股的富邦金控。

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