高C/P值 内湖区A级商办最受科技业青睐
据仲量联行统计，去年台北整体 A 级商办公室租赁净去化总量达 15,807 坪，多数需求主要集中于金融服务及科技网路产业，其中又以科技业租赁需求最为稳健，租金也相对优惠，预计将持续受到企业租户青睐。
仲量联行商业不动产协理刘建宇指出，信义区去年去化量为主要商业区中最高，约8000坪，占台北市整体Ａ办的50%；非核心商业区则仅次于信义计划区，去化量达达 7,225 坪，主要需求集中于金融保险、科技制造业及月子中心。
刘建宇说，科技业租赁需求稳健，内湖区域因短期供给有限，租金相对优惠，将持续受到企业租户青睐，预计台北市明年商办需求仍将集中于高科技、IT 及金融产业 。
租金走势面，刘建宇说，第四季 A 级商办租金来到 2,643坪／月，较上季微幅减少 0.2%，几乎持平；至于未来，他表示，考量当今景气环境尚未复苏，企业支出及房东租金调整趋于谨慎，租金涨幅不会像之前那么强劲，预估将呈现2-2.5%的稳健表现。