林正雄：年轻人2016年恐租不到房，租金将上涨
房仲全国联合会理事长林正雄23日表示，房地合一课税制度将于明（2016）年1月1日上路，包租公婆为取得「自用」资格，将停止出租房屋，恐导致年轻人租不到房，租金也会因此上涨；考量社会住宅缓不济急，建议新政府提供9成贷款额度、1％以下利率、30年还款期限的「青年购屋贷款优惠专案」，借此解套。
林正雄指出，房地合一课税上路后，受限于至少6年的「自住绑约条款」，民众势必停止出租名下房屋，因此，明年全台将出现「年轻人租不到房」的现象，且租金也会因为供不应求而上涨，对新政府会是极大挑战；至于各党所提居住正义良方──社会住宅，他认为，碍于土地取得、兴建资金、经营管理不易，恐怕缓不济急，甚至会因为供应量过大而变成「蚊子馆」。
对此，林正雄向新政府建议，不妨从「青年购屋贷款优惠专案」下手，编列预算、协调金融机构提供年轻人高达9成的贷款额度，降低其自备款负担，并整合银行公会，将房地利率一致压低至1％以下，且将贷款期限拉长到30年，除帮助年轻人成家外，也可提振内需、贡献经济成长率，甚至有助消化市场空余屋，「年轻人也可以强迫储蓄，有恒产者才有恒心，更可避免社会上出现阶级性的仇富心态。」
▼中华民国不动产仲介公会全联会理事长林正雄。（图／记者徐珍翔摄）