房租指数连续10年上涨　「租不如买」声浪起？

▲从民国98年起，房租也跟着物价指数持续上涨。图为民众观看租屋广告资讯。（示意图／记者季相儒摄）

财经中心／综合报导

行政院主计总处公布10月消费者物价指数，其中房租指数为102.07，这也是从民国98年起，连续第10年上涨。租屋族看到这个数字，不仅欲哭无泪，也让人重新思考，难道还要继续租房子下去吗？

根据主计总处10月消费者物价指数，整体较去年同月上涨1.17%，今年1-9月与亚洲主要国家相比，台湾涨1.66%，高于新加坡0.4%，日本1.0%，南韩1.5%。

再细看房租指数部分，从民国98年起，房租也跟着物价指数持续上涨，以105年为基期，106年房价指数为100.92，107年10月为止的累计平均为101.72。

相较于近几年向下盘整的房价，以及政府推出的青年首购的房贷利率，「租不如买」这四个字，已经让许多租屋族重新思考。

房仲业者表示，以中古屋来说，若不是在台北市和新北市中心，屋龄超过10年，11-12坪的套房，总价大约在600-700万元间，若贷款抓6成，每个月贷款负担大约2万元，假如要大一点的房子，总价大约1000万-1200万元。

除了中古屋，许多建商看到小宅需求，也纷纷在各地推出「低总价」小宅，兑现「租不如买」的口号，就有建商在竹北、沙鹿、云林推出主力坪数19至22坪、公设比24至27%，甚至有机会免管理费，总价298至368万元起的产品，首购族只要自备60万元起，本利摊每月只要8500元。