租屋客苦 房租指数连六月增逾2％

近年物价指数居住类年增率变化

通膨压力沉重，租屋及居住成本大幅提升，据主计总处统计，今年1月房租指数为105.19，年增2.14％，且连续6个月年增率逾2％，租金水准持续上涨呈创高趋势。此外，居住类的住宅维修费年增3.47％，居住成本随通膨也变得更沉重。

主计总处统计也显示，物价统计内的居住类指数过去20余年变动不大，不过近二年都超过2％，今年1月年增1.75％，主要原因为住宅维修费、房租及电费分别上涨3.47％、2.14％及1.3％，家庭耐久设备如冷暖气等耐久家电则下跌1.79％，抵销部分涨幅。

这波住宅租金约自二年前有感上涨，租金指数年增率在2021年以前普遍在1％以下，不过从2022年7月年增率首度突破2％，近期更是连续六个月年增率逾2％。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，近年房价高涨，屋主取得成本提升，加上央行连续五次升息、增税等让屋主持有成本亦增加，高房价下原本计划购屋的民众延长购屋筹备期、或以租代买比重增加，加上租屋市场供需失衡、符合租客需求的优质租件供不应求，近年政府推动的政策补贴使房客租金负担力提高等因素，都是造成住宅租金上涨的原因。