租金指数年增连三月站2％

主计处房租指数显示，过去长年租金指数年增率多稳定在0.8％～0.9％间，不过自二年前起，租金涨幅开始加大，2021年11月年增率突破1％，去年7月突破2％，今年6、7月虽一度回落至2％以下，不过之后的三个月房租指数年增率又回升到2％以上，10月达2.2％。

租金上扬，全台各区域间落差颇为明显，房租基期较高的北部地区从4月开始房租指数年增率都不到2％，但中部地区的10月房租指数年增率高达3.4％，租金涨势有加速的态势，东部地区更高达3.79％。这也显示这波租金上扬趋势和近年房价走势相仿，人口密集的北部地区波动幅度相对较小，反而是大台北以外的区域随着公建成形、产业投资大带动资产增值和就业人口移入，租金补涨趋势也格外明显。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，租金指数仍未见回头趋势，除租屋市场供需失衡因素外，房价上涨后，新购入房屋的屋主也会希望租金反映取得成本和持有成本增加，五次升息过后，现在购屋贷款的资金成本最低为2.06％，比起之前房贷利率约1.3％的低利时期，市场会产生租不如买的预期，加上高房价下购屋自备款门槛高涨，购屋筹备期拉长，诸多因素都带动租金续涨。