年增率再破2%！10月全台租金指數為104.56 專家：緩漲趨勢不變

行政院主计总处统计，10月全台租金指数为104.56。专家分析，租金指数年增率再破2%，显示房租缓涨趋势不变，但因当前房价较高，且通膨也为房市提供支撑，使跨不过资金门槛的民众仍然只能以租代买。示意图／记者游智文摄影

行政院主计总处统计，10月全台租金指数为104.56、年增率2.2%，连3个月逾2%。专家分析，租金指数年增率再破2%，显示房租缓涨趋势不变，但因当前房价较高，且通膨也为房市提供支撑，使跨不过资金门槛的民众仍然只能以租代买。

进一步观察各区域的租金指数年增率，北部地区10月年增1.8%，而当地的租金指数自4月起年增率皆不超过2%，研判是基期较高所致；而年增率最高的是东部地区、为3.79%，较2022年全年的1.56%大幅成长。

中部地区10月租金指数年增率3.4%，但当地2022年全年的租金指数年增率仅1.52%，显示当地房租涨势有加速趋势；南部地区10月租金指数年增率2.19%，较2022年全年的2.05%小幅成长。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，租金指数目前仍未见到回头趋势，除了需研究背后是否存在供需失衡的问题外，中央银行5次升息也使现在购屋贷款的最低利率至2.06%，高于过去低利率时代的约1.3%，加上当前房价仍偏高，相关因素皆拉高购屋的资金门槛，并对房租形成支撑，使租金缓涨趋势不变。

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