1月房租指數再創新高 租屋族負擔增加

根据官方资料统计显示，1月房租指数再创新高，租屋族的生活负担增加。 图／信义房屋提供

根据主计总处统计显示，今年1月房租指数再创新高，房租指数达105.19，年增率达2.14%，且连续6个月房租指数年增率逾2%，显示租金水准仍呈现缓涨趋势，除了房租指数仍走扬外，居住类里面的住宅维修费年增率达3.47%，民众在居住时的成本随通膨而上扬。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，官方的租金统计房租指数缓步创高，虽然年增率幅度都不大，但反应房租的趋势仍是呈现缓涨，民众买不起房还可以选择租屋，但租金受到通膨、房价上扬带动，就会造成租屋族的生活负担增加，不过租金走扬可能还是反映市场供不应求的现象，政府一方面积极引导空屋释出，一方面则给予租金补贴希望降低租屋族的生活负担。

统计显示，物价统计内的居住类指数，1月份年增1.75％，主因住宅维修费、房租及电费分别上涨3.47％、2.14％及1.30％，惟家庭耐久设备(如冷暖气等耐久家电)跌1.79％，抵销部分涨幅。

这波租金指数从2022年7月起CPI房租年涨幅突破2％，与近期整体CPI涨幅较大(房东生活开销成本提高)，以及住宅修缮费用攀高。这波租金持续走扬背后有许多原因，包括房价上扬后，新房子要求的租金价格较高，对于周边中古屋也会产生租金比较效应，且通膨让台币越来越薄，也会反映在租金价格上。

另外，住宅的维修成本增加、管理费用增加，央行连续五次升息之后也让还有房贷的房东成本增加，而政府的租金补贴也增加租屋族对于租金的承担能力，且国内的就业市场稳定，没有大幅失业的状况，高房价也让部分民众选择租屋，许多因素都对于租金上涨条件相对有利。

近年1月物价指数居住类年增变化

资料来源：主计总处网站。单位：% (图／信义房屋提供)