新加坡房租涨幅多惊人？租屋族苦喊「世界末日」

新加坡租屋市场住宅租金飞涨，小市民大喊吃不消。图为市区一景。（资料照／美联社）

新加坡近期物价高涨，房租出现10年来最惊人涨势，已成小市民一大压力来源，豪宅租金涨速更已超越纽约成全球最快。外媒报导，新加坡市中心一房一厅的小套房，涨幅竟达6成，一班人若无存款恐怕难以负担。政府相关单位表示，几年内会有大约10万户住屋完工，房租数字可望有感下降。

在市中心租屋的伊娃与夫婿去年底要续约时预料房租会调涨，但涨幅令夫妻俩大吃一惊。夫妻俩租的公寓是一房一厅小房型，原本月租新加坡币1950元（新台币约4万5000元），房东给的续约租金涨了6成。夫妻俩立刻寻找其他出租公寓的价格，岂料房租均已暴增，令他们瞠目结舌。伊娃向英国广播公司（BBC）吐苦水：「连个屋顶都快负担不起了，这个念头让我们恐惧不已，好比世界末日来临。」

伊娃说，身为租户，几乎没有其他选择，只好与房东议价。现在这对夫妻每月房租高达新加坡币2900元（将近台币6万7000元），涨近50%：「为了应付房租大涨，我逼自己更努力工作，多赚一些。入不敷出的那几个月，我就靠存款支应，所幸我们为了这种紧急状况预存了一笔基金。」

上述情况在新加坡并非个案。新加坡租屋族去年面临10年来最飞快的房租涨势，过去几个月仍节节高升。新加坡全境房地产市场价格齐声上扬，公共住宅与高端房型租金双涨。房地产业者表示，新加坡的豪宅租金市场涨速之快已超过美国纽约，傲视全球。

新加坡35岁以下年轻人不符合公宅申请资格，若要搬出家里在外自住，为了省钱，只能选择与人合租。（资料照／美联社）

新加坡建屋发展局（HDB）、市区重建局（URA）向BBC表示，新冠肺炎疫情导致当地建案进度延迟，导致越来越多在地居民加入租屋市场，导致房租飞涨；此外，疫情过后复苏强劲，大量外籍人士返回新加坡工作，也是助长房租上扬的原因。

新加坡的租屋市场长期以外籍人士为主要族群，因为全境560万居民之中绝大多数经由公宅补贴方案签下长期租约。以往新加坡人婚前多与原生家庭同住，但这种传统作法已有改变，愈来愈多年轻人搬出去租房子住，只为拥有属于自己的空间、与心态相近的社群为邻。房产业者说，在外租屋合住，近来已成新加坡年轻人的热门选项。

蓓琳早在2021年处于新冠肺炎防疫措施期间就搬进一处合租住所，她有自己的房间，卫浴、厨房、洗衣设备与他人共用，「整个疫情期间我与家人长期处于同一屋檐下，憋得我难受，我需要与家人分开住。我爸妈不同意，一度闹得很僵。等到我搬出去住、能够照顾自己，我与爸妈之间的气氛也变好了」。

艾雪离家自住是因为家里实在太挤，他有3个手足，很难专心工作：「跟不工作的兄弟姊妹同住，我的工作跟他们很容易起冲突。不同人生阶段的手足住在一起实在不容易」。

然而蓓琳与艾雪都是35岁以下未婚人士，不符合公宅申请条件。除了未婚的年轻人，LGBT族群也是潜在受害者，他们在新加坡租屋族占了不少比例，由于同性婚姻在新加坡不受承认，无法符合公宅申请资格。

新加坡HDB与URA表示，接下来几年会有大量住宅落成，租金高涨的严峻情况就会获得好转。今年预计会有将近4万户公宅与私人住宅完工，这是5年来户数最多。2025年之前将再有6万户左右完工。

伊娃与夫婿得再撑3年方能迁入公宅落户，「我们的父母都住在国外，所以也不能用两代合住的资格申请，希望接下来更多公寓完工之后，我们的房租能调降一些」。