新加坡房租涨幅多惊人?租屋族苦喊「世界末日」

新加坡租屋市场住宅租金飞涨,小市民大喊吃不消。图为市区一景。(资料照/美联社)

新加坡近期物价高涨,房租出现10年来最惊人涨势,已成小市民一大压力来源,豪宅租金涨速更已超越纽约成全球最快。外媒报导,新加坡市中心一房一厅的小套房,涨幅竟达6成,一班人若无存款恐怕难以负担。政府相关单位表示,几年内会有大约10万户住屋完工,房租数字可望有感下降。

在市中心租屋的伊娃与夫婿去年底要续约时预料房租会调涨,但涨幅令夫妻俩大吃一惊。夫妻俩租的公寓是一房一厅小房型,原本月租新加坡币1950元(新台币约4万5000元),房东给的续约租金涨了6成。夫妻俩立刻寻找其他出租公寓的价格,岂料房租均已暴增,令他们瞠目结舌。伊娃向英国广播公司(BBC)吐苦水:「连个屋顶都快负担不起了,这个念头让我们恐惧不已,好比世界末日来临。」

伊娃说,身为租户,几乎没有其他选择,只好与房东议价。现在这对夫妻每月房租高达新加坡币2900元(将近台币6万7000元),涨近50%:「为了应付房租大涨,我逼自己更努力工作,多赚一些。入不敷出的那几个月,我就靠存款支应,所幸我们为了这种紧急状况预存了一笔基金。」

上述情况在新加坡并非个案。新加坡租屋族去年面临10年来最飞快的房租涨势,过去几个月仍节节高升。新加坡全境房地产市场价格齐声上扬,公共住宅与高端房型租金双涨。房地产业者表示,新加坡的豪宅租金市场涨速之快已超过美国纽约,傲视全球。

新加坡35岁以下年轻人不符合公宅申请资格,若要搬出家里在外自住,为了省钱,只能选择与人合租。(资料照/美联社)

新加坡建屋发展局(HDB)、市区重建局(URA)向BBC表示,新冠肺炎疫情导致当地建案进度延迟,导致越来越多在地居民加入租屋市场,导致房租飞涨;此外,疫情过后复苏强劲,大量外籍人士返回新加坡工作,也是助长房租上扬的原因。

新加坡的租屋市场长期以外籍人士为主要族群,因为全境560万居民之中绝大多数经由公宅补贴方案签下长期租约。以往新加坡人婚前多与原生家庭同住,但这种传统作法已有改变,愈来愈多年轻人搬出去租房子住,只为拥有属于自己的空间、与心态相近的社群为邻。房产业者说,在外租屋合住,近来已成新加坡年轻人的热门选项。

蓓琳早在2021年处于新冠肺炎防疫措施期间就搬进一处合租住所,她有自己的房间,卫浴、厨房、洗衣设备与他人共用,「整个疫情期间我与家人长期处于同一屋檐下,憋得我难受,我需要与家人分开住。我爸妈不同意,一度闹得很僵。等到我搬出去住、能够照顾自己,我与爸妈之间的气氛也变好了」。

艾雪离家自住是因为家里实在太挤,他有3个手足,很难专心工作:「跟不工作的兄弟姊妹同住,我的工作跟他们很容易起冲突。不同人生阶段的手足住在一起实在不容易」。

然而蓓琳与艾雪都是35岁以下未婚人士,不符合公宅申请条件。除了未婚的年轻人,LGBT族群也是潜在受害者,他们在新加坡租屋族占了不少比例,由于同性婚姻在新加坡不受承认,无法符合公宅申请资格。

新加坡HDB与URA表示,接下来几年会有大量住宅落成,租金高涨的严峻情况就会获得好转。今年预计会有将近4万户公宅与私人住宅完工,这是5年来户数最多。2025年之前将再有6万户左右完工。

伊娃与夫婿得再撑3年方能迁入公宅落户,「我们的父母都住在国外,所以也不能用两代合住的资格申请,希望接下来更多公寓完工之后,我们的房租能调降一些」。