房租全美最贵、买房族无法负担!旧金山湾区空屋「高达10万间」
旧金山湾区是热门的都会区,导致房价居高不下,更成为全美租金最高的城市,不过,网路服务公司「LendingTree」近期公布的一项数据相当出乎意料,旧金山都会区一共有约10万间的空屋,空屋率高达5.6%。「LendingTree」检视了全美国50大都会区后发现,旧金山都会区(包含奥克兰、希活以其周边郊区)的空屋率为5.6%,整个都会区有178.4万户,其中有人居住的约为168.4万户。「LendingTree」分析认为,旧金山地区属于「卖方的市场」,以及卖方可以很容易就找到买主,但是潜在的买家要买房却很困难。事实上,旧金山的空房率与其他地区相比之下,并不算高,佛州远超过这个数字,光是在迈阿密就有高达42.8万间空房,整个城市的空屋率为17%,而奥兰多空房率为16%,坦帕地区为15%。研究人员指出,佛州是许多人购买「第二住宅」的热门地点。
此外,邻近旧金山的圣荷西都会区空屋率也不高,只有4.26%,研究显示,就业市场蓬勃,再加上千禧世代涌入购屋,导致这样的结果,旧金山空屋率低也是类似原因。
虽然空屋数量较少可能是经济健康发展的指标,但是住户认为,在住房量仍然不多,而想要入住旧金山地区的人却逐渐增加,也导致租金和房价都逐渐飙涨。根据「Zumper」的统计数字,在旧金山一个房间租金的中位数为3700美元(约台币11.7万元),而全美平均中位数为1216美元。