买房还是租屋？他揭10年后残酷差异：狠赚66万或负债

近年台湾房价居高不下。（示意图／报系资料照）

近年来台湾房价居高不下让许多想买房的民众却步，有网友因此陷入租屋与买房的抉择，并好奇两者间长年下来的差别，引起热烈讨论，有内行网友帮忙计算租屋或买房10年后的存款差异，没想到却出现买房会赚66万、租屋反而负债30万的状况。

有网友在PTT论坛Home-Sale版上发文表示，目前在头份一带租房子月租1万元，平时能在家下厨、养宠物等生活品质不错，如果改买该区450万的房子，每个月需要多付2000至3000元，但生活更有踏实感，两相比较下，好奇应该咬牙买房还是继续租屋？引起热烈讨论。

有内行网友特别发文回应原Po，并帮他试算买房与租房10年后的存款差异，假设原Po现在有90万现金，租屋10年后退租，总共付掉120万，等于倒贴30万租屋。

若是将90万现金当头期款买房，10年后卖出，即使10年后房子都没涨价一样450万卖掉，但扣掉10年每个月1.2万的贷款（144万）及剩余贷款240万，还能够拿回来66万，「一个你存款会剩66万，另一个你根本变负债30万，我觉得很好选。」

文章一出引起热烈回应，不少人认为，买房的安定感是租屋无法比较的，「租屋：租金10000都是成本；买房：只有房贷利息每个月约4000，其他都是存钱，存在房子里」、「买房安定感不能比，租房随时担心被赶出去，该买的还是要买」、「租房要担心老了不给租，买房住到爽，这原因让我咬牙买房」、「租房外部因素太多，认命背房贷。」

此外，有网友点出，台湾房价只会越来越贵，不赶快买房卡位，未来只会更买不起，「买房，房子可能涨价，租房什么都没有」、「其实买房有点类似投资AAA级债券啦」、「热心计算给推，租屋就是比较自由，但买房的安定感难比较」、「现在不买，以后更买不起。」