41年老屋开价9千万 房市8大异象「很恐怖」 残酷真相曝

台湾房价飙涨，房市热潮相当火爆。（示意图／shutterstock达志）

台湾房价飙涨的速度相当惊人，房市热潮吓坏许多买家，这也让专家不得不提醒，今年房市出现8大异象，其中预售屋销售状况火热跟中古屋价格「太恐怖」有关，台北市大安区49坪大两房华夏，开价竟然高达8980万，每坪价格181万。

馨传不动产智库执行长何世昌在脸书提到，民众若准备在今年买房，需要做好心理准备，市场出现8大奇怪的现象，包括看房需要排队，过往此状况只出现在少数区域的特定建案，如今已有所不同。

此外，抽签买房或建商封盘不卖的状况变得更常见，供需严重不平衡，建商怕卖便宜，甚至暂时不卖房，等到价格上涨之后再考虑进一步的行动。何世昌也提到，今年北客南征买房、南客到北部买房的现象频传，投资客到各地置产。

火热的房市也让VIP都不VIP了，何世昌表示，就算是VIP客户也无法保证能买到热销的建案，且过去会把座向、格局等条件较佳的户别先锁住不卖，先卖比较难卖、或低楼层户别，类似状况变得更常见。

最后，何世昌分析预售屋市场火热的原因，在于中古屋价格太夸张，台北市大安区屋龄已41年的49坪大两房华夏，开价竟然高达8980万，每坪价格181万，「虽然有重新装潢，但售价还是蛮离谱的。」