15年前买房大不同！专家揭残酷2巨变
前一波的房市荣景支撑炒作歪风，即使这几年房价稍微下修，很多人依旧买不起房，尤其对普遍低薪的年轻人来说，动辄20年以上的房贷是相当沉重的负担，品嘉建设创办人、双北老屋改建协会理事长胡伟良直言，15年前买房和现在买房情况大不相同，在早期买房的人如今可以说是大赚特赚，特别是买了几间房的人，现在都算得上是富豪了，而如今买房，不仅仅是要掏空全部的财产，而且还要背负起巨额的贷款，这两大巨变令人不胜唏嘘。
胡伟良在《胡伟良的房产观点》中表示，15年前的房产对于当时的民众来说，也是一个高额的商品，这一点无论是当时还是现在都没有一点改变，但唯一变化的就是当时还能咬牙买房，现在则是没能力买房了，如今严重的通货膨胀，在钱越来越不值钱的情况下，买房已经成为了一种奢望。
「如今房价高涨，随之而来的就是贷款金额的提升，在15年前买房的购屋贷款，大约一个月只需要还1万多，现在最少3万起跳。」胡伟良强调，当时一个普通家庭的总收入大概是在5~6万之间，即使是交付房贷后，剩下来的钱不仅足够一个家庭当月的开支，而且还能存下钱来，反观现在，一个普通家庭总收入和过去相差不多，缴完房贷后，剩下的钱可能应付每个月开支都还捉襟见肘，能存下钱的更是微乎其微。
胡伟良感叹，15年前购房者的房子都是升值的，不管是增值了多少，但绝对不会亏损的，但现在买房每月的还贷金额大幅提升，还款的期限也比以前更长了，就算是选择租房，房租也大幅上涨，这样的对比差距显而易见。
胡伟良认为，房价下跌根本不可怕，最可怕的情况是年轻人都不买房，想想如果年轻人都不用买房，那么房子要卖给谁？他直言，台湾房市现在已经走下坡，包括成交量下滑、房子不好卖、开发商面临周转难题、很多房地产开发商急流勇退，甚至爆出房产销售人员辞职改卖保险的新闻，以上这些讯号都在充分说明：过往众星捧月的房地产风光已不再，现在还在买房的人可能都会成为「接盘侠」，难怪年轻人对买房兴致缺缺。