「不卖你贵但多为你想」巨升建设青埔开红盘
▲将建筑业画作服务业般贴心，让巨升建设建案热销。（图／巨升建设提供）
在自用为王的时代，规划贴心、多为使用者想一点，自然就能受到购屋者的青睐；巨升建设整合建设、室内设计与售后服务一条龙，诉求「大规模建商不愿做、小型建商做不到」，强调做出市场区隔。在青埔特区推出「英伦花园」大受欢迎后，紧接「日和花园」，以30坪至50坪规划，符合当地购屋需求，规划出完整空间。
专案经理彭广杰表示，房子盖好以后，住进去之前要花的费用还有很多，很多建商给你品牌与价格就结束了，很少建设公司愿意将细节部分一次到位，让消费者拥有好的住宅体验；「 巨升推有感建筑，包括厨具有附五金吊架、卫浴附镜柜、淋浴间盥洗吊架与层版，厕所旁充电孔、当层排气鞋柜，工作阳台有扫帚陈列架等等。」他认为， 规划好所有的「标准建材」机能，让消费者不用再花钱，虽然成本提高，但这种「 不玩价格、也不卖你贵，但多为你想 」的产品模式，真正做到购屋者一看就心动。
彭广杰直言，只要一做、马上就做出区隔市场；包括「河蓝湾」、「河蓝湾2期」、「英伦花园」以及「日和花园」，巨升建设这4个建案都采取这样的销售模式，非常受到市场自用客欢迎。
在青埔，以30至35坪的坪数尺度最适合当地的总价需求，巨升跳脱市场，用负担得起的总价、去规划完整的空间。彭广杰表示，桃园地区的客层属性、收入条件、房价都不同于双北，「购屋者会将旧家的家具、家电会带过来使用，」于是「英伦花园」采取透明化销售模式，将天花、灯饰、壁纸、衣柜、冷气主机报一次价，让消费者选择「自己买或是让建商送」，在价格透明公开下，让他们去外面比价；「最后客户才发现，建设公司给的成本最低。」
再者，建设公司透过直接出3D图、让购屋者可以看到住家空间配置的颜色、样式，不用再额外付费；透过多项配套、自一选择，消费者同样非常有感。「 对建设公司而言，这部份并没有带来任何利润、仅是服务的一环，但消费者就会认为建商诚意十足，这就是有感行销最重要的环节。 」更重要的是，成屋、装潢都是一次点交，由巨升做后续服务，对消费者保障更多。
此外，巨升建设的「英伦花园」 再提出「第一年社区营运代管」服务，也就是由建商社区支付第一年的管理费给物夜管理公司、并协助管委会熟悉机电设备、景观维护、社区清洁、保养的相关交接业务，不让社区服务品质下降、让管委会就容易接轨，这也是建设公司强调服务的一环。
「英伦花园」基地约950坪、领航南路、近青升二街，规划2栋地上13楼、地下3楼建筑，外观采英式建筑，老虎窗、红砖意象、斜屋顶。产品规划25坪至35坪、2房至3房，主力25坪3房，将客、餐厅厨房放在同一个空间、大约5坪，透过工作阳台采光，节省公领域空间；或可弹性规划成2房或2+1房。28坪3房，更采取4件式、双马桶规划，搭配2进式面盆、推广盥洗分流。售价部分，每坪27至31万元，含车位总价700至1100万元。「英伦花园」开案4.5个月、目前销售销售告一段落，受到消费者青睐可见一斑。
下一期新案「日和花园」同样走日式建筑风格，基地位于青商路、站前东路，青商路保有宁静的生活氛围，开价32至35万元，2房至3+1房、坪数略大于「英伦花园」，未来也有20坪2以下房产品，总价700万至1800万元。
▲「英伦花园」外观。（图／巨升建设提供）