大栋距景观宅 富豪的最爱

大绿地景观宅稀有性与保值性，普受顶级客户青睐。（图／黄绣凤）

景观宅稀有性与保值性，普受顶级客户青睐，包括宝辉、庆仁、富邦、忠泰、璞真等一级建商纷卡位绿地首排推案备受瞩目。

内政部实价登录资讯统计，目前台中均价最高的「宝玺天睿」座落于府会园道1号，二三名的「大陆宝格」、「由巨大恒」分别位于夏绿地园道及美术馆第一排，文心森林公园首排的「双橡园1617」也成功缔造区域新猷。

此外，创下每坪97.2万元天价的「宝辉秋红谷」同样面对整座秋红谷生态公园，显见绿地景观具有一定卖点，若再有建商的品牌力与细腻规画加持，更能有效为房价提供强劲撑盘动能。

住商不动产七期南屯店协理黄权铭分析，这些企业主打拚了一辈子就是希望居住环境有极佳生活品质，且多半指定公园300公尺内的物件，尤其具有大栋距优势的产品询问度更热络，为保值增值的首选标的。

目前市场讨论度最高的豪宅新案「宝辉Sky Tower」，基地位于市政路面府会园道，全案承袭「宝辉秋红谷」顶级规格，采SC纯钢骨结构建造，建筑外观续邀美国知名建筑师Scott Johnson独步设计的玻璃帷幕；顺应时下居住型态转变，产品主力70、90坪，更创造罕见豪宅高坪效。

此外，七期南侧指标建案「庆仁林境」近期进场，全案规画地上17层、地下3层，规画均质86坪，总户数28户，总价4700万元起，价格相当具竞争力。

全案以垂直绿化思维，打造360度外圆内方的椭圆形美学建筑，户户享有层层覆绿的无限栋距景观阳台，完美呼应周遭环绕的南屯公园、大墩国中小与文心森林公园近3万坪绿地相当吸睛，看板甫定位一周，已吸引20组以上预约来客，反应不俗。

「富邦天空树」则由普立兹克奖得主「伊东豊雄」打造39层超高层有机住宅建筑，以不到18％的建蔽率，打造出2000坪私家花园，更在38、39楼透过玻璃帷幕方式规画空中天际会馆。

「忠泰老佛爷」位在科博草悟道第一排，由卡尔拉格斐设计，打造新古典法式建筑，每坪60-75万，规画70-140坪产品。

案量达120亿元的「勤美之森」传出每坪成交价站上6字头，每户总价逾5000万元，预计2022年完工，后续二期约3000坪土地也在积极规画中，总销初估突破百亿大关，预计明年后启动。