念企管80％都买房？新进屋主揭残酷真相 「无壳蜗牛」都有2大特征

一名买屋2年的乡民，点出买不起房的无壳蜗牛们都存在两大问题。(图／本报资料照)

台湾房价高，让民众叫苦连天，近日买房话题不断，更是有网友挖出新加坡总理李显龙8年前评论台湾经济与买房问题，引发讨论。PTT房屋版出现PO文「到底是谁买不起房」，对此一位买屋2年的乡民直指，「无壳蜗牛」普遍都有月收入低、财商观念不佳特征，引爆两派论战。

起因在于一名网友表示，自己念后段大学的企管系，然而从过年聚会得知，班上已经有80%的同学都结婚生小孩，买了房子，且大家都不是什么医师或科技新贵，都能买房，到底现在是谁买不起房子，引起一系列讨论。

其中一名2年前买房的乡民出面回应，表示买不起房的都有2个特征，其一是月收入低。他指出，月收4万、年收48万来说，收入是真的不高，以一般人的日常，包括伙食费、租金、交通费、水电费等开销，至少就要喷2万5，每个月剩下1万4左右，假设房屋总价1000万，贷到了8成，头期款先付200万，必须存12年，不能有额外支出，但若能想办法把薪水提升到5万/60万，就能早5年存到。

原PO指出，公务员也是一条路，端看个人选择当一辈子，或是当作跳板前进业界。(图／本报资料照)

原PO说，钱不够，该做的不是抱怨，而是想办法提升自己收入，公务员也是一条路，并非要当公务员一辈子，但至少不会饿死，接下来是要当作跳板跳槽业界，或是继续任职，都是自己选择，又或者是考进警消，马上超过一半受薪阶级的收入，缺点就是累，但路有很多条，抱怨不会让收入变高。

原PO继续说，第二种是财商观念不足，许多人总是不经思考，就问「我收入XXX，可以买总价XXXX的房子吗」，让他非常无言，明明现在网路很方便，找个房贷试算，填填数字就能得到答案，连这点功课都不愿意做，根本就不适合买房子，因为完全搞不清楚状况。

原PO也直言，有能力就该先买房，他指出，很多人不敢先买房，怕背负庞大房贷，所以拿去投资甚至定存，但没考虑到「通货膨胀」，虽然定存利率增加了，但这段期间物价也上涨，资产增加跟不上通膨速度，那就是白费精力，就算玩股票、投资也抵抗不了通膨。

原PO表示，台湾房子的特色就是可以直接让人开五倍杠杆，他举例，假设只有200万，但可以买到1000万房子，除下来就是5，非常简单，换句话说，把买房当投资来看，资金成本不到2%，去哪找这么划算的投资，其他东西会随通膨贬值，但只有房子会升值，且房贷越久越好，「简单的逻辑，我现在跟你借10万，我几十年后再还你10万，你会觉得这10万价值是一样的吗」。

原PO最后总结：有能力而且不会饿死就直接买房就对了，若没钱没背景就好好努力，不要屁话跟抱怨，抱怨不会变有钱，至于月收超过5万还是买不起信义大安区的房子，他则苦笑「那本来就不是你我住得起的」。