买房喷1%仲介费…好奇卖方「真的付4％？」 网揭残酷真相：都话术
▲房仲会从买卖双方收取共6%的仲介费。（示意图／记者张菱育摄）
房屋买卖大多会透过房仲，因此成交后得额外付一笔仲介费，但要付多少其实都能商议。一名网友最近刚买房，接下来要付房仲总价1%的服务费，前屋主则要付4%，他不禁好奇房仲是否会实拿这些钱，「可以直接问房仲收卖方多少钱吗？还是这是不能问的秘密？」
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，成交前就有和房仲说好，买方得付房子总价的1%当作服务费，据他所知，卖方也得付4%服务费，「房仲也会实拿到4%吗？」还是其实这比例是可以由双方自己协议，出于好奇心态，实在很想知道房仲究竟收卖方多少钱。
▲网友说原PO只付1%算少了。（示意图／Pixabay）
自称房仲的网友在底下透露，「买卖双方加起来不得超过6%，所以卖方那边0~5%都有可能」、「卖方4～5%，买方1～2%」、「反正不管几%，政府有规定买+卖就是不能超过6%，但通常都是卖4%买2%。」也有人揭发残酷真相，「卖方的4%会加在房价上，由你来付，所以你是付5%」、「不管几%都是话术，灌进房价内。」
事实上，屋主自售看似买卖双方都能省下仲介费，尤其是高总价物件更是差很大，但市场上房屋买卖大多数都还是会透过房仲，原因就在于比较有保障，房仲很熟悉购屋流程，对于第一次买房的人来说，确实请教专业会比较安心，其中最重要的就是「履保专户」，正式交屋前款项会暂存在履保专户，等到验屋完毕后，卖方才能收到履保专户内的钱，除非是经验十足的买房老手，否则最好还是透过房仲比较安全。