套房、一房真的有人买？难转手真相曝光...房仲揭「主要客群」
▲有某些客户群会选择买套房、一房的房型。（图／记者许凯彰摄）
套房、一房的房型价格入手容易，有的人考量到未来转手，便会问「这类的房子真的有人会买吗？」知名房仲分享自身的带看屋经历，常常被问到「套房价格好亲民，可以买吗」、「一房感觉就很够，我买划算吗」这类的问题，他坦言，这类型的房子其实有主要的客群。
房仲解释，20、30坪做「2房、3房」中小坪数，甚至到40、50坪做「3房、4房」的中坪数房型，是大部分人购屋首选，市场上套房、一房的询问度较没有这么热络，但也因为价格比较容易缴付，所以有某些特定客群会锁定这类的物件。
他接者说，在成交的案例中，客户几乎不出「『暂无结婚计划』的单身男女性」、「家长帮忙北漂儿女」还有「锁定学校附近建案的投资客」这三大类型。近年「小宅风」兴起，因为价格正常人都付得起，所以许多人选择套房、一房，但现实的是，在市场上转手会遇到一些小瓶颈。
▲现在在市中心不少建案都会规划很多套房的房型。（示意图／取自免费图库Pixabay）
根据房仲以往的案例，买套房、一房物件的客户通常会在5-7年内做更换，真正持有自住大段时间的人不在多数。
在网路社团里很多过来人针对套房、一房的房型直言，「难贷款，难转手，难租，难管理，难都更，难住人」、「套房为主的社区龙蛇混杂，出入混杂，不适合自住」、「很少人会买，现买就现套」。也有网友推荐，「自住一辈子都不打算卖，很划算」、「会做套房的社区，附近机能都不错」。