预售屋总价更贵！台中女问「不如买成屋」更有保障 内行戳破迷思
预售屋前期付款压力小，很多头期款不足的人都会选择买预售屋，不过用总价来看，付出的总金额有可能比成屋更贵！一名网友好奇，中部很多预售屋建案价格都比成屋贵，那还不如买已经盖好的新房子，至少看得到屋况更有保障。专家点出，会有这种现象全是因为「期货理论」。
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，中部很多预售屋价格比成屋还贵，但预售屋看不到屋况，买家会担心建案成品不如预期，或是完工前的这2、3年变成烂尾楼，照理说价格会比成屋便宜一点，中部却很多贵桑桑的预售屋，「买成屋可以看得到屋况，这样不是更有保障？」
▲预售屋不一定比较便宜。非当事建案。（示意图／记者张菱育摄）
网友指出，预售屋更便宜本来就是迷思，只是前期依照工程进度来缴款，压力会比较小，可是总价并没有比较少，「没有人保证预售屋比较便宜啊⋯我当初就是买新成屋，一年后听好几个邻居提起买入的售价都比我贵很多」、「你的成屋都是3～5年前的成本，哪能跟预售比，等3年后这批预售变成屋，再去看3年后预售，价钱又不同了。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售屋和「期货」的概念很像，很多都会卖「未来价」，等2、3年盖好以后房价又会上涨，所以一开始就卖比较高，但其实未来房价的涨跌没人说得准，预售屋也是根据该区中古屋、新成屋等行情来订出价格，照理来说会符合市场平衡，但不一定比成屋便宜。