继承房产等白头 8成新北二代等到40年房
▲新北市5年继承土地、建物继承年龄落在40岁以上，最后等到多是30～40年老房子。（图／记者李毓康摄）
双北市房价高，年轻人买不起房，等从长辈手中继承房产，据新北地政局统计，最近5年继承土地、建物继承年龄落在40岁以上，且最后等到多是30～40年老房子。
新北市地政局统计，全市40岁以下继承「土地」比例约落在17％至22％之间，且40岁以上继承人有78％至83％，代表每10位继承人即有1位70岁以上高龄长者。
另外「建物」继承部分，40岁以下继承「建物」比例在25％至32％之间，且40岁以上继承人比例落在68至75％之间。换句话说，无论继承「土地」或是「建物」，40岁以下继承人比例有逐年递减情形，反观40岁以上继承人比例逐年攀升趋势，代表继承不动产年龄有渐次偏高趋势。
至于继承建物平均屋龄33年，最近5年继承屋龄普遍以30～40年大宗，每年占35～40％；其次屋龄20～30年，每年占20～25％；屋龄40~50年建物占比9％上升至26％，已有逐年提升现象。
新北市地政局解释，前一代购置不动产后，随着平均寿命增加，继承人取得不动产平均屋龄，也逐年增加趋势，不动产继承人年纪普遍偏高，下一代继承者年龄落在40岁以上，约占7至8成。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德推算，第一代70、80岁拥有房产普遍生育4、5个孩子，第二代继承者约莫落在40～50岁，如果均分则需要销售后摊平，难以留到第三代30岁左右继承人，要分到房产则有难度，也造就现在小宅需求强烈。
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