不买房等继承？「平均继承人年龄」告诉你...恐要等到白发苍苍

▲台北市买不起房等继承，可能要等到你老了才有一间房。

图文／CTWANT

国内继承移转数持续创新高，尤其在高单价、高总价的台北市，不少年轻人因买不起房，希望透过继承有间属于自己的窝。不过根据调查统计，继承人年纪以50、60岁以上民众占大多数，年轻人想要以继承拥入不动产，可能没那么简单。

2019年全国继承移转栋数创下5.8万栋历史新高，若以继承与买卖比例来看，六都之中人口平均年龄较大的台北市，继承与买卖比例位居六都之冠，每3件买卖移转就伴随1件的继承移转产生。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，大台北地区的上班族购屋很容易因为预算与便捷的交通往新北购屋，但台北市屋龄老旧且房价具有一定门槛，若是长辈身后留下不动产资产，继承人也会相对积极去办理继承登记，因此台北市近年都是六都之中继承与买卖比例最高的区域。

据统计，2019年台北市买卖移转栋数共2.77万栋，继承移转就有9783栋，平均每3件的买卖移转就会伴随1件的继承移转，比例是其他各都的2~3倍，继承人年纪以50、60岁以上的民众最常见，年轻人想靠爸靠母在台北市有一间房，可有得等了。

另外，继承后想要转手变现也困难，因为往往一间房子可能动辄有4、5个继承人，若生前没有先分配好，最后想要出售变现平均分配也必须先取得共识。

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