上半年买卖移转增2万栋 房仲:触底迹象明显

▲今年上半年全国买卖移转栋数为12.9万栋,年增约2万栋,北市重回万栋以上的水准。(图/记者季相儒摄)

记者陈佩仪台北报导

根据最新公布的买卖移转栋数资料显示,全国上半年各类移转量都高于去年同期,上半年累计买卖移转栋数为12.9万栋,较去年增加约2万栋,其中6月的买卖移转栋数为2.6万栋,创下近18个月以来的新高,也是房地合一上路以来的单月新高。业者认为,若从交易量能表现来看,房市触底回稳迹象明显。

今年上半年全国买卖移转栋数为12.9万栋,年增约2万栋、年增19%,其中6月的买卖移转栋数为2.6万栋,创下近18个月以来的新高,也是房地合一上路以来的单月新高;而从以六都的表现来看,新北市是六都中成长幅度最大的区域,上半年移转为2.55万栋,年增幅度高达43%;台北市则是重回万栋以上的水准,上半年为1.1万栋年增21%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,从北台湾的移转状况可发现,双北市出现一波明显的反弹,新北市除了市况回温外,部分社区交屋也带动移转量能增加,加上新北市区域内产品价格分布多元,持续吸纳大台北生活圈内的自住客进住,从这波反弹可以感受到人气明显回流。

曾敬德认为,上半年累计年增2万栋与6月移转栋数创下近一年半新高,虽然距离景气热络时单月3万栋以上的交易量仍有段差距,但可发现房市最低迷的时间已过,加上去年超低量的观望递延买气回笼,带动今年上半年的移转量出现一波反弹,而6月移转则反应5月的交易回温市况,单月移转量也是近期新高水准。

至于其他建物移转统计部分,上半年拍卖移转为2425栋,年增约16%,仍远低于2003年上半年2.6万栋的大量水准;继承移转则受景气影响波动较小,但因人口老化等人口结构因素,上半年仍缓步增加,共有2.6万栋、微增约2%;赠与继承也呈现回升状况,主要可能是房地合一上路以后,夫妻赠与的成本认定获得厘清,因此赠与移转年增约10%左右。

曾敬德表示,2017上半年各项影响中以买卖移转增加最为显著,主要仍是景气触底回温,带动买卖移转栋数出现明显量增,下半年房市买气可望延续上半年回温的走势,但去年上半年基期较低,下半年基期较高,下半年的成长幅度可能会呈现收敛走势。