创近7年新低 2017首季住宅开工量腰斩
▲今年第一季的开工量相较2014年几乎腰斩。（图／新北市提供）
根据统计资料，今年第一季住宿类创下2011年以来的新低量，仅1.5万户，相较于2014年3万户的开工量，几乎腰斩。专家表示，从开工数量就可以看出开发商对于当前与未来景气的看法，不过现在量缩去库存，对市场反而是健康调整阶段。
根据内政部统计处的开工数量统计资料，2017年第一季住宿类（住宅＋农舍）开工数量为1.5万户，已经是连续三年第一季开工数量呈现锐减的现象；若以六都分布表现来看，台北市仍是新案动工最少的区域，第一季仅624户，最多地区仍是新北市，第一季有3014户，其次则是台中市与桃园市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从开工数量就可以看出开发商对于当前与未来景气的看法，目前房市投资需求大量下滑，买方以自住的刚性买盘为主，大型的开发商主要还是去库存拼现金，买地推案已经不若前几年热络，一些条件欠佳的产品，甚至都在让利抢市。
不过曾敬德认为，若就景气循环的过程来看，现在量缩去库存，对市场反而是健康调整阶段，且近期开发商心态已经不若去年悲观，似乎有从回土地市场购地的迹象，加上未来雨遮不登记的制度上路前，可能还是会有一小波抢照的现象。
▼住宿开工数量统计。（图／信义房屋不动产企研室汇整）