近二年六都租金行情 这个城市涨最凶
▲台中市为近二年六都租金涨幅最高者，图为勤美术馆。（图／取自勤美术馆粉丝专页）
房仲业者3月初透过网路进行问卷调查购屋意愿时发现，不论是租屋族或是房东，有逾半的受访者表示租金呈现上扬趋势；进一步观察近二年六都租金行情，发现涨跌互见，以台中市涨幅最高、桃园市跌幅最深。
全国不动产透过网路进行问卷调查购屋意愿，有超过5的租屋族表示，感受到租金调涨、近6成的房东欲将增税多出的成本转嫁给房客；不过不论是租屋族或是房东，都有逾半的受访者表示租金呈现上扬趋势。进一步观察近二年六都租金行情，涨幅前三名分别为台中市7.8％、台北市1.8％、新北市1.7％；跌幅最深的则为桃园市4.7％。
▲近二年六都租金行情变化。（图／全国不动产企研室汇整，下同）
全国不动产总经理石吉平指出，推升区域租金主因有三，一、区域民众普遍看跌房价，进而转向租屋；二、去年房地合一上路，抑制短期交易，许多屋主由售转租，尤其近一年交屋潮，新屋释出到租屋市场，并附带家具电器，因此租金较高，拉高整体行情；三、租赁契约书新制上路，导致新增租税成本，进而转嫁给房客。
石吉平说，台中市租金涨幅最高的原因，属于第二种，再加上中部科学园区的租屋需求大，进而推升租金；反观桃园，虽然同样是新屋涌进租屋市场，但在需求没这么多的状况下，租金自然跌幅最深。
此外，这次问卷调查也发现，租屋族对于租约强制公证接受度颇高，有88.6％的租屋族支持政府修法强制租约公证，不过仅有58.3％房东支持。石吉平说，若要健全租屋市场，减少租赁纠纷，租约强制公证对于房东、房客双方而言，会是最省时、省力的方式。
石吉平指出，租约强制公证不仅可以达到租金强制实价登录，交易透明化之余，房东势必依法纳税、透过公证验明正身，房东也不必担心房客以假身分承租、逾期不搬迁也将迳受强制执行；对房客而言，租赁期间亦受公证契约保护，房东无法刁难提前终止租约赶人，房客亦可申报租金支出节税，双方权益都能获得保障，可说是政府、房东、房客三赢。
▼租约强制公证对于房客、房东、政府的好处。（图／全国不动产企研室汇整）