护盘林口？ 兴富发溢价16%买回国家一号院
新北地方法院8日拍卖林口国家一号院21楼物件，97.3坪，底标为1812万，吸引8封标单竞标，最后以2106万拍出，得标人为兴富发建设，溢价率16%。房仲分析，兴富发选择以高于底价16％的价格进场买回，除了本身是第二债权人外，也有撑盘守价意味。
位于林口区文化三路的国家一号院属大坪数豪宅，预售开价30～38万，103年6月完工，7月交屋，实价登录揭露103年交屋价格在25～35万间不等，而105年交易平均多在28万以下，因楼层栋别不同，去年也出现过23万的最低价和35.2万的最高价。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，从该户的抵押和实价资料推估当初总价约为2670万，除了贷款银行外，还有两个债权人，第二债权人为兴富发建设，第三为一自然人，屋主不排除是投资客，因为房价修正过多，才选择断头拍卖。而兴富发选择以高于底价16％的价格进场买回，除了因为本身是第二债权人，也有撑盘守价意味。
台湾房屋林口A9捷运旗舰加盟店店东周起帆则表示，国家一号院因为户数多，景观差异大，市场价差也大；不过其基地面积大，公设完善，且这次交易的法拍屋为高楼层，面海景观佳，该户市场行情约在25～26万左右，兴富发若拍回日后出售，还有利润空间。
张旭岚指出，林口因为推案量大，近两年的房价修正也大， 2015年住宅均价下跌6％左右；而2016年OUTLET陆续开幕，机捷通车在即，且电视台影视中心今年也将进驻，工作机会带动实际自住需求，让价格有回温趋势，2016年三年内新住宅大楼价格明显回涨，达9.9％。