房市冷～建商、代销省很大 17个建案没搭销售中心
房地合一拍板定案，市场仍无回温迹象。根据《好房网不动产周报》观察，建商及代销公司为了省钱，近期有17个预售屋建案，根本没搭销售中心，而是租用工地附近的店面来销售，由此可见预售市场的惨况。
《好房网不动产周报》指出，房屋代销业面临景气冲击，许多大型建案的代销公司频频换手，出现转手潮，预售及新成屋销售方式将面临「建商自售」、「代销业者不接包销」和「推案量大减」等3大结构性变化。
由《好房网不动产周报》市调资料可看出，建商及代销公司为了省钱，近期有17个预售屋建案没搭销售中心，选择租用工地附近的店面来销售。
▲近期有17个指标预售屋建案，并未搭建销售中心。（图／《好房网不动产周报》提供）
在这些建案中，位于台北市士林区，总销售金额达270亿元的「欣翰士林官邸」，以及台北市大安区总销金额120亿元的豪宅案「敦南寓所」，2案总销金额都破百亿元，竟都没搭接代中心，房市从多转空，建商、代销只好采取「省很大」策略。
《好房网不动产周报》说明，建商及代销业者发觉，搭建豪华的接待中心，已无效益可言，因为许多工地每周来客数仅个位数，成交户数挂蛋也很常见，砸大钱盖接待中心，等于是「拿钱砸自己的脚！」
《好房网不动产周报》社长倪子仁分析，房地合一重税时代来临，买预售屋的门槛虽然较低，但若建商不适度在价格方面「让利」，让购屋者「有感」，成交量恐难有起色。