郭淑珍多元化布局 力麒今年获利将翻倍
文．颜琼真
力麒获得大陆北控集团助力，今年将进军大陆市场，且以水务工程及饭店业打前锋，除此之外，营建本业近年获利转好，近三年的业绩无忧。
力麒建设(5512)从营建业跨足饭店业及水务工程，历经多年的努力，逐渐步上轨道，董事长郭淑珍为展现强大的企图心，在去(2013)年十一月二十七日引进北京控股集团为策略伙伴后，今年将正式进军大陆。 除此之外，力麒今年的推案金额高达230亿元，并将在两岸饭店业及水务工程上迈开大步，不仅今年获利可望翻倍，就连明、后年都不愁没业绩。
获利转优 今年更甚去年
力麒去年前三季每股获利为0.49元，优于法人预期，元富投顾调升全年获利预估为0.97元外，也调升为「买进」评等；至于今年的展望，研究员梁立人指出，「力麒麒御」总销高达六十亿元，完销可贡献ＥＰＳ3.3元，以目前销售率已达六成，假设至今年底交屋可有八成的话，则ＥＰＳ预估可有2.81元，将较去年大幅成长1.89倍。业绩大有成长外，力麒未来几年的发展也很有可看性，尤其在两岸布局上，郭淑珍跟《理财周刊》分享她布局的各项动作。
《理财周刊》问(以下简称问)：力麒今年终于要进军大陆，但跟同业聚焦营建业有所不同？ 郭淑珍答(以下简称答)：经过多年的评估，我觉得今年是很恰当的时机，主要是我们跟北控集团旗下成员京泰发展及北控水务集团共同签订策略联盟合作意向书，北控集团持有力麒子公司「鹤京」三成股份，整个投资案在投审会通过后，资金可望在三、四月到位。
双方将合作拓展台湾的水务工程市场，另京泰发展也对力麒转投资饭店业有兴趣，未来不排除合作机会。
问：北控集团对力麒在大陆发展的助力为何？ 答：中国国务院近期通过了《城镇排水与污水处理条例》，要求至2015年，所有市、县级城市都要具备污水集中处理能力，估计环保水务的总投资金额将达到4298亿元人民币，其中污水处理厂的建设投资金额将达1177亿元人民币，未来，北控集团将协助力麒，积极抢攻中国各地污水排放工程的商机。
问：日月光排污事件，会让力麒跨足工业废水处理吗？另听说力麒有子公司要上市？ 答：有关工业污水的处理，并不排除，且有些厂家正跟公司接触中，但还在评估。至于规划上市的是山林水环境工程公司，它主要是子公司「鹤京企业」所持有，负责整个污水工程的处理；以台湾环保意识的提升，且水务工程市场预料将持续成长，因此中长期规划，未来山林水将分拆独立上市柜。
问：两岸自由行后，台湾到处都在抢盖饭店，力麒的饭店拓张动作为何？答：我认为「商机无限」，目前力麒转投资力丽饭店，已营运的据点，包括日月潭一馆、二馆、台北哲园、花莲哲园及高雄青年会馆，另日月潭三馆及大馆，员山丽池酒店都将在今、明两年投入营运，而未来有机会还会拓点。
营建业颇有斩获
问：如何看2014年房市景气，力麒推案计划为何？ 答：基本上，今年房市仍可平缓向上，好的产品仍然有市场；而力麒今年第二季除有总销六十亿元的「麒御」可入帐外，还有五笔新建案的推出，包括「牯岭街Ｂ案」、「新泰路案」、「松江案」、「天母西路案」与「万华莒光案」，产品类型涵盖中小坪数至大坪数，符合首购与换屋需求，也有走高单价、户数少的高端产品，总推案量将超过230亿元，将视个案情况采取预售或先建后售模式，并预计于2015年底至2017年间完工入帐。(文未完)
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