智慧經營／力麒建設董事長郭淑珍 古宅新生 注入文化力量

力麒建设董事长郭淑珍。 记者侯永全／摄影

继「大院子」、「东美院」后，力麒建设（5512）董事长郭淑珍个人投资标下的基隆「要塞司令部」古迹近期整修完成开幕；她表示，投入艺术文化领域，如果只凭个人喜好，最终这股对艺术的热忱会被消磨殆尽，必须将其商转，并持续获利，才能让热爱的文化艺术事业做到永续经营。

修复古建物 找到成就感

谈到古迹或古宅修护事业，郭淑珍神采奕奕；她指出，古迹或古宅修护是她个人兴趣所做的投资，会投入这么多，单纯就是她个人对艺术的热爱和一股热忱，以及将古建物重新修复过后所带来的成就感。

「古宅修复事业是类公益性质的事情，不太可能赚钱，但做得很开心、不觉得累；尤其活化后的文化空间所营造的文创平台，更成为艺术家、民众交流之地，这是感到最开心的地方，因为能贡献一己之力，将国内优秀艺术家的作品、艺术文化传递给更多民众认识，这份成就感让我乐在其中。」

谈到古迹或古宅修护事业，郭淑珍神采奕奕，她表示，去年11月中才开幕的基隆「要塞司令部」OT案，这一路走来，烧脑、耗费许多时间、精力，「2022年该案希望招揽古迹修复厂商，但同事告诉我，那边周末才有观光客，平日没有人潮，只能靠周末业绩支撑，几经思量后，我第三次才出手，当时还有三家竞争对手。虽然顺利拿下基隆『要塞司令部』OT案，不过光是古建物整建、修复就长达半年，让全案得以化身为美术展览馆之地」。

「我已经做好心理准备了，基隆『要塞司令部』OT案就是公益性质高，且我也不以赚钱为目的，古迹整修好后，希望全案更有在地风貌，就近服务周边居民，馆内也有服务业提供餐饮，也可当成运动场」，郭淑珍笑着说。

不过，话锋一转，郭淑珍表示，不是每个古迹、古宅修复案她都无条件接手，还是希望整个案子在她做完个案评估后，撇开投入资金是否能回收，她希望古宅活化营运事业的平台本身要能获利，毕竟有获利才能让她支持文化艺术的理念持续下去，同时激励并支持投身文化、艺术的从业人员，这才是永续经营。

支持艺术家 扮演点灯者

郭淑珍坦言，她投入古宅修复多年，深知艺术文化事业是无法单以个人热忱就能撑起整个产业，必须要有更多人投入、且案子能获利，才能进一步做到永续经营，「如果不能赚钱、再多热情也会被消磨，难以支撑文化事业长远走下去」，因此每个古宅整建项目都必须要能够做到独立营运，不能靠外力一直扶植或补贴，才能让艺术文化事业达到传承经营的目标。

基隆「要塞司令部」全区占地逾3,000坪，共有三栋古建物，包括司令博物馆、司令洋食厨房和茶餐厅，以及司令小文创。

郭淑珍强调，这项OT案营运期为九年，可再续约一次、六年，整个案子她个人投资金额逾2,000万元，预计五年后才有机会达到损平，不过是否能如她之前的评估计划走，还要视后续实际的营运状况而定。

从1990年到现在，郭淑珍个人支持文化艺术业超过30年，但却很少动用自身在建筑业的人脉，「我比较爱面子，所以不太会请同业来捧场，何况提供平台、支持艺术品，我的态度就是随缘」。

郭淑珍指出，不管营利、非营利事业都要能商转、获利，虽然古宅修复事业以公益性质居多，但盈利是为了让文化事业永续经营下去，而她的角色就只是一位「点灯者」、提供文化舞台的人，希望每位艺术家都能在此空间、尽情挥洒和表演，当然文化人也希望有观众到场支持，让好的理念持续下去。

郭淑珍表示，她希望「东美院」、「大院子」、基隆「要塞司令部」，以及「绽堂」等四大古迹修复事业，未来能朝IPO方向努力，文化事业要可长可久，需要民众一起来共襄盛举、共同支持艺术家。