台商春节返台不便 建商与代销「心比寒流还冷」
▲今年因两岸航线争议，部份建商、代销评估今年台商返台不便、且投资置产意愿也极为有限，因此，今年2月报纸广告量创下2016年2月以来最低水位。（图／记者黄克翔摄）
2月为传统房市淡季，代表北台湾新建案市况的住展风向球，一如预期亮起衰退蓝灯；且今年农历春节因两岸航线争议，部份建商、代销评估台商返台不便，把银弹省下来留到329档期。因此，今年2月报纸广告量创下2016年2月以来最低水位，显示今年春节期间，建商与代销的心「比寒流还冷」。
代表北台湾新建案市况的住展风向球，2018年2月总分为28分，较1月减少2.2分，总分为近一年来最低分，对应灯号仍为蓝灯，已连续三个月亮出蓝灯。
住展房屋网企研室经理何世昌指出，虽然今年春节不打烊建案努力炒热年节档期，但多数业者并未跟进，大部份建案在年节前就偃兵息鼓、并选在初六才开工营业，所以从二月初到年节期间，释出广告意愿并不高；而此期间不打烊的建案，往往是想掌握归国的台商、县市间的返乡客，这类买盘多带有投资置产性质。
不过今年因两岸航线争议，部份建商、代销评估今年台商返台不便、且投资置产意愿也极为有限，不如把银弹省下来，留到329档期再拚一波。因此，今年2月报纸广告量较1月减少近三成，并创下2016年2月以来最低水位，显示今年春节期间，建商与代销的心「比寒流还冷」。
因此今年过年期间不打烊的建案，诉求对象也多转为一般购屋客层，鲜少有建案强攻台商客。何世昌分析，业者的评估与操作策略是正确的，因为从2月个别建案成交概况来看，台商买盘相当稀少，仅有极少数建案表示有台商出手。若业者能掌握客层变化，在价格上持续放软，未来几个月风向球就可能大幅扬升。
何世昌认为，历年12月与1、2月是新建案市场传统淡季，风向球滑落仍属正常；接下来3月到6月是传统旺季，若是旺季不旺就比较值得担忧。值观注意的是，近期房市人气未退，民众看屋意愿不减，只是卖方价格略有转硬的迹象，未能将人气化为买气。