影／地价房价再起涨！ 兴富发董座：有钱买地、没钱买房，不吃亏
兴富发建设看准台南安平未来的市场，积极在该区段推案，也取得亮眼的成绩，最新的建案「爱琴海」公开约1个月就已签约卖出250户，该公司董事长郑志隆表示，地价持续飙涨带动房价成长，这态势不会改变，所以「有钱买地就买地，没钱买地就买房」，都不会吃亏。
▲兴富发建设董事长郑志隆表示，地价和房价上涨趋势确定，现在不买未来房价只会更高。（图／记者陈建宇摄）
▲「爱琴海」位于安平国平重划区，规划地上34楼的公园海景宅。（图／记者陈建宇摄）
兴富发建设于台南安平国平重划区推出新案「爱琴海」，规划地上34楼的超高住宅，全案共786户住家及9户店面，总销约60亿元，住家坪数为23~46坪，格局则是2~4房，目前开价每坪28~33万元，成交价约落在每坪24~28万元，2房不含车位总价最低550万元可入手。
▲该案2房产品总价最低550万元可入手，是主力销售产品。（图／记者陈建宇摄）
该案前后皆面对公园绿地，且高楼层具有海景，公开前就有数量可观的预约，公开后销售更是热络，短短1个月已卖出250户。现场专案经理吴将廷表示，该案有3分之1的买家是在地民众，也有3分之1是台北、台中及高雄的投资客层，较特别的是另外3分之1则是外国客，包括香港、日本及大陆都有。
▲据了解该案除了台南在地人购买，也有不少国外客群。（图／记者陈建宇摄）
而台南在地客群中，也有不少属于南科的从业人员，吴将廷指出，虽然目前从安平到南科有约30分钟车程，但未来北外环道完工之后将可缩短通勤时间，而安平又是目前台南新的市政特区，生活机能非常方便，因此有不少买家就是重视机能的南科高阶主管。
兴富发建设董事长郑志隆表示，南科会和之前的竹科、中科一样，带动周边整体的发展，特别是带来的就业人口对于各种产业都有助益，不仅仅是房地产而已，因此相当看好未来台南的发展。不过虽然整个台南都受惠于南科，也有不少重划区，郑志隆还是钟情安平，未来也将持续在安平地区猎地。
近期全台房价都呈涨势，郑志隆认为是非常合理的状况，毕竟现在的地价涨幅太惊人，已经不是用「几成」形容，而是要用「几倍」来表达，不论政府标售的土地或私人土地，价格都比前几年翻好几倍，而这种态势并不会改变，土地成本势必会转嫁到房价，形成地价房价俱涨，郑志隆打趣地说：「我都会建议别人有钱买地就买地，没钱买地就买房，因为一定都会涨。」
而针对近期缺工的状况，甚至导致一些建商营建成本飙高侵蚀利润，郑志隆则表示这是所有建商都遇到的状况，但该公司不会因此削减该有的成本，主要还是希望让建案的工程进度顺利，因此会从改变工法做起，目前也在实验一些新的工法，希望未来可以实际运用以缩短工期，让建案可以在预定的时程顺利交屋。