房价7字头滑落至4字头 贵妇团前进内湖工业宅失准
▲台北市内湖区「新润峰哲」。（图／翻摄自Google Map）
日前媒体报导，高雄市长韩国瑜在出任北农总经理前一年，其夫人李佳芬曾受邀加入买屋团，买下南港第一豪宅「日升月恒（无双）」。除此之外，今日又加码传出韩国瑜、李佳芬夫妇的闺蜜群，曾于2011年底购入内湖区「新润峰哲」工业宅。据了解，内湖工业宅一度被台北市长柯文哲盯上，使区域行情陷入低迷，相较高点每坪7字头，现约莫在4字头摆荡，贵妇买屋团若未及时脱手，恐惨遭套牢。
台湾房屋内湖特许加盟店店长陈文楷说，若是于预售时购入「新润峰哲」的屋主，都买在房价的高点，每坪单价曾高达58~73万元，因此该社区在2014~2017年期间转手少，每坪单价降至40~45万元，毕竟只要转手都赔售，而近年交易量逐渐回升，目前的成交单价约45~48万元。
陈文楷指出，工业宅有少数客户会违规作住家使用，之前柯文哲大动作处理违建问题，只要申请自用住宅、或是登记为自己的户籍地等的户别，都会被政府盯上，列为开罚的对象。
内湖五期重划区、南港工业区多为「办公服务区」、「工商混合区」用地，2013年时，有多家知名建商违法作二次施工，改作住宅使用，都曾遭到建管处开罚，每案开罚240~420万元不等。
至于工业宅的买气，陈文楷说，随着近年商业行为的需求增加，也带动五期重划区的工业宅这类的一般事务所交易量，近2年工业宅不管是买气或询问度都提升许多，买家购置工业宅可作为个人工作室、摄影公司、媒体业等各种行业别使用。
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