新北最贵宅仍落新板特区 单价剩7字头「已跌落神坛」
盘点新北市2020年交易记录，没有意外，新板特区「桥峰」21楼高楼户以7100万元成为最贵宅，不过单价仅70.05万元，对比过去豪宅市场大好时，新板特区豪宅动辄80、90万元差很多，专家分析，如果豪宅市场冷，双北的豪宅都难以出现刷新纪录的价格。
实价登录揭露，2020年7月，新板特区「桥峰」21楼户，登记权状面积93.08坪，总价7100万元，扣除车位22.1坪，拆算车位单价70.05万元，与「桥峰」社区历史最高单价92.2万元，差距超过20万元。
「桥峰」位于新板特区，基地面积3662坪，规划446户，屋龄10年，虽然是新板特区的指标建案，不过2020年仅有这一户单价勉强达7字头。
▲「桥峰」2014年历史高价曾达每坪92.2万元。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，「桥峰」是新北市的指标豪宅，历史高价曾达每坪92.2万元，但当时为2014年，正逢房市高点，之后房市盘整，豪宅交易紧缩，价格也随之下修。
郎美囡分析，「尽管近2年买气回温，买方追高意愿并不强，2020年交易单价以6字头为主，仅一笔上看7字头，跟豪宅市场大好、新板特区豪宅动辄80、90万的光景相比，如今双北的豪宅都难以出现刷新纪录的价格。」
台湾房屋板桥特许加盟店店东赖玉枝指出，在目前房市氛围下，如「桥峰」等豪宅，由于产品坪数大，总价动辄6千万元以上，买方观望意味较浓，所以交易价格不若以往。