新北法拍移转创9年新高 专家：恐是建商、企业主断头户多
▲今年上半年遇到肺炎疫情，许多人希望透过法拍捡便宜。（示意图／宽频房讯提供）
今年遇到疫情和利率降至低档，投资客也虎视眈眈，希望在疫情时能捡到法拍的便宜，统计上半年六都法拍移转量，新北市拍卖移转535栋，创下9年以来同期新高，较去年同期大增逾3成，台南则小增1.9%，其他4都都量缩。
根据各都地政局统计资料，六都今年上半年法拍移转量，六都年减4.2%，但是区域来说，新北市年增30.2%、台南年增1.9%，其他都市则以高雄年减最多27.9%，其次为台中年减13%。其中新北市中和、林口、板桥的拍卖移转量都爆量。
▲六都今年上半年法拍移转量，六都年减4.2%。（示意图／记者张菱育摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，新北市中和、林口及板桥等区，在过去几年都有不少推案，部分小型建商因销售不顺、财务困难而导致建案法拍，也有企业主以不动产做为担保筹措资金，却因过度财务杠杆操作而法拍，不过法拍若地段具增值空间，仍能获投资人青睐。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，「法拍较便宜」的印象在高房价的时代，让一般购屋人跃跃欲试，不过近年法拍价格常出现和市场相近的价格，加上法拍与一般购屋市场的流程大不相同，事前对屋况的掌握度相当有限，建议民众以熟悉的区域为主，并充分了解房价行情及自身的资金状况，避免遇到风险。